Про парк Монрепо, Выборгский замок и другие достопримечательности древнего города, находящегося в 160 километрах от Петербурга, знают все. Но, если уж речь зашла о перспективах переезда, то больше интереса вызывает инвестиционная привлекательность и наличие рабочих мест в Выборге.
Этот вопрос, казалось бы, должен был уйти на второй план с развитием удалённой системы трудоустройства, к тому же многие выборжане постоянно ездят на работу в Петербург (дорога занимает чуть больше часа на «Ласточке»). И всё же, во-первых, гораздо удобнее тратить на дорогу до офиса и обратно меньше времени, а во-вторых, наличие крупных предприятий всегда положительным образом влияет на развитие инфраструктуры: появляются новые учебные заведения, растут объемы торговли, за счёт налоговых поступлений появляются средства на благоустройство у районных властей и муниципалов.
Выборг, который ещё десяток лет назад быстро разрушался, в последние годы стал, наоборот, меняться в лучшую сторону – появились деньги и инвестиции. В основном это произошло за счёт строительства двух заводов по производству сжиженного природного газа. Один из них, принадлежащий «Новатэку», работает в порту Высоцк, второй – комплекс СПГ КС «Портовая» - «Газпром» достраивает на северо-восточном побережье Финского залива, примерно в 60 километрах от Выборга. Он должен начать прокачку газа уже совсем скоро.
На оба предприятия трудоустроились уже около 700 жителей Выборгского района, а вскоре понадобятся новые сотрудники. Налицо и тот факт, о котором мы говорили выше: «Газпром» финансово помогает Выборгскому политехническому колледжу «Александровский» и Выборгскому техникуму агропромышленного и лесного комплекса – здесь готовят кадры по специальностям, связанным с переработкой нефти и газа.
Второй ключевой для Выборгского района отраслью является целлюлозно-бумажная. Здесь работают два крупных комбината - Sylvamo Corporation (бывший International Paper, изготавливает бумагу, картон, химикотермомеханические массы, бумажно-беловые товары) и «ЭсСиЭй Хайджин Продактс РАША» (изделия санитарно-гигиенического назначения). Оба они тоже находятся не в городе, а ближе к финской границе, но это для экологии только на пользу.
Третий «столп» районной экономики – хорошо известный в стране Выборгский судостроительный завод» - вот он как раз находится в городской черте. Занимается выпуском танкеров, буксиров и нефтедобывающих платформ и, как утверждает его руководство, заказами обеспечен на несколько лет вперёд.
Среди предприятий поменьше можно назвать производителей стройматериалов «Роквул – Север» и «ТехноНиколь – Выборг», машиностроительный завод «Приборостроитель», компанию «НТЛ-Упаковка» и многие другие.
Кроме того, выборгские предприятия добывают около 65% общего количества природных ископаемых Ленобласти – это крайне необходимые для строительства песок, щебень, гравий, камень и гранитная крошка.
Еще одной важной статьей дохода для Выборга являются туристы. Правда, иностранных в последние два года стало гораздо меньше, зато увеличился внутренний туризм. Например, по официальным данным, в 2021 году город посетило 800 тыс. человек (на треть больше, чем в 2020-м). Особенно популярны у гостей различные фестивали и рыцарские турниры – здесь можно в полной мере эксплуатировать средневековый флёр города (таких в стране совсем немного). Недавно к ним прибавилось масштабное байк-шоу Baltic Rally. Кстати сказать, местные чиновники утверждают, что часть денег от туристов пошла на ремонт фасадов местных домов.
Всё вышеперечисленное, разумеется, делает город гораздо привлекательнее для жизни и заставляет задуматься о переезде сюда всё большее количество петербуржцев (и не только их). Очевидно, что в депрессивный моногород желающих переехать было бы гораздо меньше, а здесь налицо экономический рост и диверсифицированная экономика. Получается, что покупка квартиры, особенно в строящемся доме, тоже становится своеобразной инвестицией в Выборг. Только для такого вложения необязательно иметь десятки и сотни миллионов рублей. Требуется гораздо меньше.
Причём это инвестиция в самом прямом смысле слова: готовую квартиру можно сдавать в аренду, ведь спрос гарантирован за счёт притока специалистов на вновь открывающиеся предприятия, а также за счёт многочисленных туристов, поток которых будет только расти. Но можно инвестировать и… в себя, в качество своей жизни. Купить жилье в Выборге и жить самому, строя здесь свою карьеру. Способов и мест для этого предостаточно.
И не только карьеру, конечно. В Выборге множество возможностей для отличного отдыха, особенно на природе: под рукой залив, рядом леса и многочисленные озёра Карельского перешейка. При этом Выборг - всё же город, причём немаленький. И здесь имеется множество типично городских развлечений – от кинотеатров и гастробаров, до боулинга и практически любых видов спорта. Так что свой досуг можно постоянно варьировать.
Жилья, правда, в Выборге строится совсем мало. А недалеко от центра - всего один новый жилой комплекс – это «Малая Финляндия». Находится объект на мысе Папула, очень живописном. В 9-этажных корпусах запроектированы в основном семейные квартиры. Студий в проекте нет. На первых этажах предусмотрены кладовые и там же – коммерческие помещения. Ценник здесь, что неудивительно, гораздо ниже, чем в Петербурге. А инфраструктуры в шаговой доступности много: несколько детских садов, школы, вузы, спортивные клубы с бассейном, студии дополнительного образования для детей. И, конечно, экология здесь на порядок лучше, чем в мегаполисе. Несмотря на приток в город инвестиций и рост промышленности.
ЖК МАЛАЯ ФИНЛЯНДИЯ - застройщик ООО "КапСтрой", проектная документация на сайте ЕРЗ.