Всем известно, что перед проектированием в Сочи надо проанализировать особенности участка. Такой анализ на профессиональном строительном языке называется "ПРИВЯЗКОЙ" проекта к конкретному участку.
В привязку готового проекта дома входят:
- выбор расположения дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана. И определяется посадка дома по вертикали – решается, какой отметке уровня земли соответствует отметка 0.000 дома.
- привязка инженерных сетей дома к местным сетям, в соответствии с Техническими Условиями. Указываются точки подключения к местным сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, нагрузки на сети, трассы прокладки наружных коммуникаций от дома до точек подключения. Определяется временное электро- и водоснабжение в период строительства.
- производится изменение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями. Основанием для проектирования фундаментов служат инженерно-геологические изыскания, выполняемые соответствующей организацией. В продаваемых повторных проектах фундамент спроектирован под какой-либо участок индивидуально. А в Сочи участки по большинству разные и с разным уклоном.
Поэтому, «привязать» к участку можно только Эскизную часть готового дома, фундамент и конструктивную нужно проектировать индивидуально с выездом на ваш участок, геологическими изысканиями. В Сочи типового проекта фундамента (а иногда и конструктива) НЕТ и не может быть!
Расскажите в комментариях, строили ли вы или есть ли у вас знакомые, которые пытались строить по типовому проекту в Сочи и как у них получилось?