Не для кого не секрет, что в последние пару лет в России был огромный спрос на продажу квартир. Особенно это коснулось новостроек. В некоторых регионах, таких как Самарская область, спрос стал настолько выше предложения, что любой новый дом раскупали за считанные месяцы.
А при чем здесь аренда?
Не для кого не секрет, что многие покупатели недвижимости являются своего рода инвесторами. Они пытаются сохранить и приумножить свои деньги, вкладывая их в недвижимость. Низкие ставки по ипотеке в последние два года дали возможность инвестировать в квартиры большему количеству людей. А какие два пути у инвестора после покупки квартиры? Последующая продажа или аренда.
Вот мы и подошли к сути. В последнее время появилась огромная база арендных квартир. За большим предложением – выросла конкуренция. Как привыкли бороться с конкуренцией на рынке в РФ? Правильно, снижать цену.
А как обстоят дела с покупкой?
Здесь наблюдаются тоже не простые времена. Ключевая % ставка ЦБ растет, а за ней растут и проценты по ипотеке. Несмотря на то, что после резкого взлета рынок недвижимости начинает приходить в себя, этого все равно недостаточно что бы все вернулось на уровень начала года. Как итог, бешенные проценты по ипотеке, большой ежемесячный платёж и отсутствие желание у покупателей переплачивать 3 цены за квартиру. Подробнее я уже рассказывал про эту ситуацию в другой статье.
Ипотека или аренда? Что выбрать в 2022 году?
Сейчас выбор практически однозначен. Аренда намного выгоднее покупки собственного жилья. Разница в ежемесячных платежах отличается почти в 2 раза. Если за аренду квартиры Вы будите платить 20 тыс. руб., то на покупку аналогичной квартиры в том же районе в ипотеку Вас ждет ежемесячный платеж в 40 тыс. руб. И это не шутка, это правда жизни.
Но есть и другая философия…
Для каждого в моменте, ответ на этот вопрос не так однозначен. Все зависит от цели, которую вы преследуете. Если рано или поздно вы хотите стать собственником квартиры и передать по наследству её своим детям – то вам не нужно слушать советы экспертов. Вы будите счастливы только в своей квартире. Для той категории людей, которая больше любит свободу и жить здесь и сейчас, однозначно выбор падает за арендой жилья.
Каждый выбирает свой путь к счастью. Никто из нас не хочет себе вреда, делая тот или иной выбор. Не поддавайтесь панике и делайте выбор исходя из своих целей и задач.
