Хотелось бы подробно остановиться на чертежах с красными линиями.
Они означают нарушение, которое бывает двух типов:
- Сделали перепланировку, не поставили надзорные органы в известность ( перепланировка сделана по правилам, без затрагивания несущих стен, фасада, оконных проёмов и тд)
- Сделали перепланировку с нарушениями.
В обоих случаях предстоит штраф и исправление. Основной путь превращения красных линий на чертеже в чёрные - это подготовка технического заключения о безопасности ранее произведённой перепланировки. Чаще всего чертежи с красными линиями появляются во вторичках, так как раньше никто не задумывался об узаконивание перепланировки, просто сделали ремонт, заложили пару проёмов и живут спокойно.
Сейчас же это может стать проблемой, поэтому при покупке вторичного жилья, лучше всего свериться с планом и убедиться, что чужая красивая перепланировка сделана по всем правилам. Например неузаконенный проём в несущей стене, может перерасти в долгие месяцы мучений и возврат к первичному состоянию стены, что практически невозможно.
В новостройках, тоже бывают чертежи с красными линиями, особенно часто в последнее время. Связано это с тем что застройщик освобождён от постановки на первичный учёт квартир и ответственность возложена на хозяев, которые ничего об этом не знают и начинают делать ремонт с приглашения инженера БТИ для первичных обмеров, а что ещё хуже вовсе не поставив на первичный учёт. И если оказывается, что стены от застройщика не поставлены, то красные линии появляются на месте предполагаемых стен. Чтобы избежать этого, перед постановкой на первичный учёт нужно свериться с планом от застройщика и возвести необходимые стены хотябы трассировкой по полу.
Если всё таки случилось, что пришёл техник БТИ, зафиксировал нарушения и выписал штраф, не поленитесь и попросите его вам всё объяснить. Бывают случаи, что приходят безответственные инженеры, которые не могут хорошо выполнить свою работу и чертят красные линии неправильно, это приводит к их повторному вызову, исправлению чертежей и лишней трате нервов.
В БТИ с красными линиями нет ничего особенного, то обычная практика, а если сразу обозначить масштаб проблемы, то и вовсе весь процесс узаконивания пройдёт безболезненно.
Звоните! Мы обязательно Вам поможем.
+74951277060
info@pereplan.org
https://pereplan.org