Многие слышали о таком виде кредитования, как займ под залог имущества. СМИ навеяно много мифов вокруг этого способа получения денежных средств. Что такое кредитование под залог - будем разбираться ниже.
Что такое залог
Если говорить совсем простым языком, залог - это какое-либо ваше имущество, которые вы обязуетесь передать кредитору в случае неисполнения своих обязательств.
Кто является участниками сделки
В первую очередь, это залогодатель– физическое или юридическое лицо, которое берет на себя обязательства финансового характера в обмен на какую-либо ценность, как правило, имущество. То есть заемщик, гарантирующий свою платежеспособность своей собственностью.
Второй участник сделки - это залогодержатель – физическое или юридическое лицо, принявшее имущество или другие ценности в залог. То есть кредитор выдает денежные средства, а заемщик гарантирует, что будет платить по займу/кредиту своим имуществом.
Что может быть предметом залога?
- недвижимость (квартира, дом, земельный участок, нежилые помещения и коммерческая недвижимость);
- транспортные средства (авто, спецтехника, мотоцикл и тд);
- драгоценные металлы и ювелирные изделия;
- реализуемые товары (для бизнеса, как правило, ликвидное оборудование);
- ценные бумаги;
- также в последнее время можно встретить займы под залог криптовалюты (подробнее по номеру 8 342 277 00 75).
Кредиторы, как правило, оценивают стоимость имущества не выше 70-80% от запрашиваемой суммы.
Каким мифам не нужно верить
“Я лучше возьму микрозайм, чем оставлю свою квартиру в залог. Вдруг на пару дней позже заплачу, еще отберут квартиру”
Это не так. У кредитора нет интереса забирать ваше имущество. Им нужно получить обратно выданную сумму и проценты по ней. Залог только гарантирует регулярное внесение платежей заемщиком.
Кредитные организации продают имущество только в крайнем случае, когда других вариантов нет. Так бывает с теми, кто допускает просрочки в несколько месяцев, то есть по факту не платит. Если же заемщик иногда задерживает платёж по кредиту, его имущество никто не продаст. Худшее, что может случиться — задержки отразятся в кредитной истории, и получить кредит в банке будет сложнее.
К тому же ставка по финансированию с использованием залога будет значительно ниже ставки по микрозаймам.
“Если я оставлю квартиру под залог, то кредитор станет её собственником”
Тоже неверно. Залоговая недвижимость остается собственностью заемщика, на имущество всего лишь накладывается обременение. Это значит, что пока действует договор, квартиру не получится продать или подарить. Но можно сдавать недвижимость в аренду, прописывать жильцов и пользоваться ею как собственник. Переоформлять квартиру на кредитора не нужно, менять регистрацию и прописку — тоже.
Аналогично с финансированием под залог ПТС. Не нужно оформлять свой автомобиль на кредитора. Вы, как и раньше, можете спокойно перемещаться на своей машине. Однако отметим, что некоторые залогодатели считают, что их автомобиль могут забрать на стоянку. Да, возможен вариант займа под залог со стоянкой авто и без стоянки (под залог ПТС). Однако для заемщика финансирование со стоянкой будет выгоднее, поскольку процентная ставка будет ниже. В любом случае выбор остается за залогодателем.
“У меня долги, длительные просрочки и арест на имуществе. Мне точно не дадут”
Очередной миф. Как правило, финансирование с использованием залога - выход из сложившейся ситуации для клиентов, чья кредитная история испорчена, а на имущество наложены аресты. Это идеальный способ снять аресты и закрыть текущие просрочки по кредитам или займам.
Что нужно помнить при работе с залогом
- Всегда внимательно изучайте договор и другие документы по кредиту, обращайте внимание на непонятные и спорные пункты;
- Помните, что вы имеете право отказаться от любых навязываемых услуг, если они не являются обязательным условием для получения займа по закону;
- При оформлении займа под залог обратите внимание на порядок его получения и уплаты комиссий;
- Не ведитесь на рекламные уловки банков и магазинов – заранее изучайте реальные условия кредитования и планируйте выплату кредита;
- После погашения долга не забудьте взять справку об отсутствии задолженностей перед банком.
А чтобы получить бесплатную консультацию по финансированию под залог, звоните по номеру 8-342-277-00-75 или проходите опрос на нашем сайте.
Специалист сам свяжется с Вами и ответит на любые интересующие вопросы :)