В нашем коттеджном поселке "Синицыно" много "лесных" участков с деревьями и кустарниками. Многие, особенно кто первый раз собирается строить дом, не знают с чего начать освоение такого участка. Поэтому мы подготовили рекомендации для собственников участков с деревьями. Также эти рекомендации пригодятся тем, кто купил участки в старых садоводствах с какими-то постройками и большим количеством растительности.
Составляем план работ
Подготовка к работе по благоустройству и выравниванию участка начинается с составления плана расчистки участка. Определяем, что нужно демонтировать, какие деревья вырубить, а какие оставить. Есть ли под землей провода и трубы - для этого рекомендуем заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ.
Определяем, где будут располагаться основным постройки: дом, баня, хозблок, а где газон, будет ли огород. В идеале к моменту начала работ иметь готовый план участка.
Также важно определить что и куда будем складировать на участке, а что вывозить за пределы участка.
Оцените, насколько свободен проезд к вашему участку. Строительная техника проедет? Развернется? А на участок заедет? Возможно, придется организовать заезд на участок до момента начала его разработки.
Если на участке есть старые постройки, гораздо эффективнее заказать услуги по сносу и вывозу строительного мусора, нежели пытаться разобрать ветхий дом самим. Небольшой совет: снос ветхих строений лучше объединить с работами по раскорчевке пней, заодно вывезите все ненужное за один раз.
Определяем точное количество деревьев и кустарников, которые необходимо убрать. Те, что планируем оставить - желательно отметить сигнальной лентой. Спилить кустарники и деревья можно как самостоятельно, так и заказать услугу по распилу. А вот корчевание корней, особенно у крупных деревьев, лучше доверить профессионалам.
Рекомендуем сразу писать список, что и как нужно убрать - это понадобиться нам для понимания объема, а также для общения с подрядчиками по расчистке участков.
Реализация плана
Вывоз хлама и мусора: оцените объем, чтобы понять вывозить его сейчас или совместно с ветками и лишним грунтом. Контейнера для вывоза мусора бывают от 8 до 32 кубов.
Вырубаем деревья и кустарники, корчуем пни. Часто бывает, что бригада срезает пни в уровень с землей и присыпает оставшиеся корни грунтом. Не поленитесь, проверьте, удалены ли пни полностью.
Ветки от деревьев и кустарников можно сжечь (лучше в металлической емкости, в безветренную погоду и со средствами пожаротушения под рукой), толстые ветки и стволы попилить на дрова (или предложить соседям).
Также ветки и деревья можно измельчить в специальной машине-измеяьчителе и разбросать стружку по огороду. Закапывать мусор не стоит, так как он негативно будет влиять на корневую систему деревьев и может испортить рельеф, когда уляжется грунт и просядет земля.
Перед заказом вывоза мусора и деревьев рекомендуем заранее подготовить все, что планируется вывезти - чтобы успеть загрузить контейнер в отведенное время и не переплачивать за простой. Также рекомендуется максимально измельчить ветки, чтобы не тратить деньги на вывоз «воздуха».
Если какие-либо материалы планируете использовать повторно - определите место, куда будете складировать, чтобы он не мешал дальнейшим строительным работам.
Выравнивание участка под застройку
На основании данных геологии по составу грунтов и уровню грунтовых вод определяем, нужно ли делать отсыпку участка. Обычно "мокрые" участки на глинах или суглинках подсыпают песком (слой 10-30 см) и плодородным грунтом (также от 10 см, в зависимости от необходимого уровня). Если почвы болотистые, при отсыпке дополнительно используется геотектстиль и увеличивают количество слоев песка.
Экскаватором убираем плодородный слой грунта, складируем его, чтобы использовать в дальнейшем для газона или огорода. Проводим выравнивание участка, копку по котлован, если будет подвал.
Также на этапе выравнивания участка можно сразу провести работы по устройству дренажа, установке септика или ЛОС, а также бурению скважины или колодца.