Подготовка проекта, наверное, самый важный этап в строительстве, после выбора участка.
Не рекомендую повторять наш опыт, так как (трюки выполнены профессионалами) мой супруг несколько лет работал в сфере строительства и имеется большой опыт возведения каркасных домов и работы с проектами.
Итак, мы решили сэкономить и сделать проект самостоятельно. Сразу скажу, переделывали не один раз, но на данный момент всё просчитано, учтено и утверждено.
Прежде чем приступить к созданию проекта, определились с основными требованиями к нашему будущему дому:
1.Количество этажей. В нашем случае два этажа, так как участок небольшой, и это существенно экономит площадь ландшафта, а так же расходы на кровлю.
2.Количество комнат. Наша спальня. Так как дети разнополые да и в целом любому человеку нужно свое личное пространство, плюс две детские. Гостевая спальня на случай приезда гостей (они у нас пока нечасто бывают) она же кабинет. Итого 4 спальни. Гостиную не считаю, тк она будет совмещенной с кухней (мечта идиота ,что поделать).
3.Количество санузлов. В любом случае при наличии двух этажей необходимо 2 санузла. Это даже не обсуждалось.
4.Бытовые и доп помещения (гардероб, тамбур, тех. помещение и проч.). Пока газ не планируем, но что ожидает нас в будущем, неизвестно, поэтому оставили место под газовую котельную по всем нормам СНиП, там же разместим распределительный щит, стиральную машину и тп, так что помещение пустовать не будет.
5. Примерное расположение мебели. На мой взгляд, просто необходимо хотя бы примерно представлять расположение мебели, иначе может случиться так, что вариантов расстановки просто не будет, либо диван будет не пронести по узким коридорам, или же вообще половина из задуманного не влезет. Для визуализации можно просто либо нарисовать карандашом на плане с учетом масштаба, либо попробовать создать 3D макет дома в программе на компьютере. Есть много различных программ, с которыми справиться несложно.
Немалую роль играет так же расположение окон и дверей. И, пожалуй, мой самый любимый пунктик - привязка к местности всего этого добра с учетом сторон света. В данном этапе мы немного просчитались изначально, но в итоге получилось даже лучше, чем задумывали. Это отдельная история, о которой расскажу в следующей статье.
А теперь в цифрах.
В результате общая площадь дома получилась примерно 140 кв. м (+ - толщина стен).
Площадь застройки 75 кв. м на 7 сотках земли.