Стрит-ритейл в крупном жилом массиве - всегда востребованный бизнес. Торговые помещения там никогда не пустуют. Даже в пандемийные времена их арендаторы не испытывали большие трудности с трафиком и товарооборотом. Для гарантированно выгодной работы есть определенные лайфхаки, которыми мы готовы поделиться.
1. Арендуем из первых рук
Застройщики открывают возможность аренды коммерческих помещений в последнюю очередь, когда жилье уже почти все продано, жители заканчивают ремонты и дома заселяются. Стоимость аренды даже у застройщиков растет достаточно быстро, поэтому лучше поспешить.
Например, в ближайшее время откроется возможность аренды помещений в торговых рядах на первых этажах ЖК «Москвичка» в Новой Москве. Сдачей помещений в аренду занимается управляющая компания «Аструм-Недвижимость».
Компания стремится создать сбалансированную инфраструктуру для комфортного проживания в жилых комплексах ГК «Гранель». При получении заявки УК заранее предупредит, какой именно услуги и магазина не хватает в этом месте.
2. Арендуем в правильном месте
Расположение – вот что очень важно. Чем выше трафик, тем выгоднее работа малого бизнеса, поэтому особенно привлекательны помещения в ЖК около станций метро.
ЖК «Москвичка» расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Коммунарка». Это гарантирует стабильный пешеходный поток как жителей самого комплекса, так и ближайших ЖК – в районе проживает более 7 000 человек, а после полного заселения «Москвички» населения еще прибавится.
Добавим, что рядом строятся поликлиника, больница, АДЦ «Коммунарка», школы и детские сады, что еще добавит посетителей.
Еще одно преимущество помещений «в проходном месте» - не нужно вкладываться в рекламу, покупатель или клиент сам найдет вашу точку.
3. Арендуем в интересной концепции
В ЖК «Москвичка» концепция сдачи площадей в аренду – торговые ряды, основана на опыте поколений. Многие товарные категории будут представлены на одной площади - это значит популярность среди жителей и высокий трафик.
Такое предложение должно быть очень интересно жителям самого ЖК, которые смогут не только пользоваться торговыми рядами, но организовать свой бизнес рядом с домом. Жить и работать в одном месте – мечта многих горожан. И здесь она может стать реальностью.
Есть и дополнительные опции, стимулирующие малый бизнес. Для тестового режима можно взять на пару месяцев промо-остров и понаблюдать за спросом, скорректировать ассортимент, затем уже арендовать павильон.
4. Арендуем у надежной компании
При выборе помещения для аренды немаловажно и то, с кем вы заключаете договор. Предпочтительнее крупные арендодатели-юридические лица, заключающие договор на длительный срок с фиксированной на этот срок ставкой.
Такой договор защищает арендатора от «капризов» владельцев небольших помещений. В случае с ЖК «Москвичка», помещения сдаются собственником – УК «Аструм Недвижимость».
5. Арендуем стабильный ликвид
Маленькая нарезка – от 6 до 50 кв.м. – самые ликвидные площади для организации небольшого бизнеса. Именно такие помещения предлагаются в торговых рядах ЖК «Москвичка». Для начинающих предпринимателей, или тех, кто пытается «распробовать район» это очень хороший вариант, позволяющий попробовать свое дело. Такие площади в городе встречаются нечасто.
Объединение многих товарных категорий на одной площади дадут синергетический эффект, и торговые ряды будут пользоваться популярностью среди жителей, что гарантирует высокий трафик.
Все помещения предлагаются уже с ремонтом, что сокращает расходы на отделку и время, за которое можно открыть бизнес-точку.