Друзья! После бурных событий в экономике и политике России в конце февраля - начала марта 2022 года рынок жилья претерпел существенные изменения. Самое главное, что сейчас это рынок, где мало покупателей и много продавцов!
Год назад ситуация была диаметрально противоположной. Главная причина - это высокие ставки по ипотеке. Многие, кто хотел поменять свое жилье, сейчас сделать этого не могут. Собственных средств у них нет, а заемные средства в виде ипотечного кредита очень дороги! И это даже несмотря на то, что ЦБ РФ уже принял один раз решение о снижении ключевой ставки до 17%.
Ипотечные ставки 16-17% в любом случае заградительные 🤔 На наш взгляд более-менее положительную динамику мы увидим после 15 мая. Реальный уровень поддержки рынка находится в пределах 12-13%.
По нашей информации банки ожидают снижения учетной до 15 или 14% на плановом заседании в конце апреля. И тогда в этом же пределе будут снижены ипотечные ставки. А вообще мы сейчас войдем в 6 месячный цикл, когда ставки по вторичному жилью с лагом в неделю будут следовать за учетной ставкой. То есть когда узнаем новую учетную ставку, считайте нам объявляют новую ипотечную.
Как компания - лидер на рынке недвижимости в России мы уже фиксируем ощутимое увеличение объема предложения квартир в апреле 2022 года. Сейчас еще 10% потенциальных продавцов, кто мог бы выставить на продажу свои квартиры, не сделали этого по причине ожидания роста цен. Но по нашей оценке роста цен уже не будет. Наоборот из-за дефицита покупателей цены могут пойти вниз. Это значит, что те, кто продаст свои квартиры или дома раньше получит максимальную выгодк. Причин откладывать продажу сегодня просто нет!
Компания "Этажи" поможет Вам выгодно купить или продать объекты недвижимости в Саратове и Энгельсе. Обращайтесь к нам! Мы лидеры рынка https://saratov.etagi.com/