Привет, друзья! Сейчас поговорим о том какой написать текст для продающего объявления на авито.
Качественное описание квартиры- это залог успешной продажи квартиры и «магнит» для покупателей! Продавая квартиру самостоятельно уделите 20-30 минут на написания продающего текста!
- Не скупитесь на факты о своей квартире, расскажите ее преимущества, опишите состояние ремонта и акцентируйте внимание на том, что выполнено не так давно! Укажите основные параметры квартиры, чтобы не тратить время на вопросы покупателей на эту тему.
- Опишите дом в котором располагается ваша квартира и расскажите про инфраструктуру вашего района. Также стоит указать транспортную доступность, это не маловажно!
- Далее расскажите основные моменты по состоянию документов на объект. Совсем не стоит рассказывать как вы получали квартиру по наследству от бабушки и через какие трудности вы прошли! Нет, все намного проще, напишите сколько собственников у квартиры (акцентируйте внимание если он единственный), не поленитесь написать сколько лет вы владеете обьектом, это очень важная информация для покупателей, и если он увидит ее до просмотра квартиры, это может сэкономить вам время. Укажите находитесь вы в прямой продаже или подбираете альтернативу к покупке.
Давайте рассмотрим пример хорошего текста объявления:
В данном объявлении рассказана вся необходимая информация, которая даёт покупателю представление об объекте и состоянии документов.
Рассмотрим как делать не стоит и почему:
Безусловно вы видели примеры таких объявлений, давайте разберём, почему же нам не подходит такой вариант объявления. Продавец не дал возможность покупателю разобраться на данном этапе что из себя представляет квартира, в каком районе расположен дом и какая инфраструктура поблизости, так же у покупателя останется куча вопросов по документам. Если к такому объявлению прикрепить некачественные фотографии, процедура продажи квартиры может затянуться!
Рассмотрим следующий пример:
Автор объявления отлично следует шагам, которые мы ранее рассмотрели. Есть четкое представление квартиры, отмечены преимущества, собственник в краткой форме указал состояние документов. НО к сожалению собственник обеспокоен больше тем, что ему постоянно звонят агенты по недвижимости и предлагаю услуги, вместо того, чтобы уделить внимание своему покупателю и создать приятное впечатление после просмотра фотографий и прочтения описания.
Не стоит дважды писать агентам с призывами не звонить. Самый действенный способ, если вас замучает звонками агенты по недвижимости, после описания объекта, после того как вы дадите покупателю всю информацию и создадите приятное впечатление, напишите, что у вас есть свой агент. Агент перед звонком изучает объявление и увидев, что у вас есть агент, он не будет вам звонить, потому что понимает, что здесь он не получит свою комиссию, в то время как ситуация из примера является приманкой для профессионального агента, он знает, что у продавца есть возражения, которые стоит отработать, и он точно знает, что продавец собственник и у него ещё нет агента, а это значит, что здесь можно заработать
Друзья уделяйте внимание своим покупателям при продаже недвижимости и цените в первую очередь своё время!
Всем удачи!