СК-1 — это проект одноэтажного кирпичного дома компактных размеров. В доме 3 спальни, гостиная-столовая, кухня и 2 санузла. Среди коллег мы прозвали СК-1 «кирпичной квартирой», так как его можно рассматривать как альтернативу жилья в многоквартирном доме, но с массой преимуществ загородной жизни.
Площадь дома небольшая — 123 м², но мы постарались использовать каждый ее сантиметр максимально эффективно. Примечательно то, что мы обновили и доработали проект в 2021 году. Для оптимизации проекта, мы собирали отзывы от заказчиков, которые уже живут в доме.
В статье мы разберем конкретные пункты, почему СК-1 действительно можно назвать кирпичной альтернативой квартире:
Потому что дом небольшой
У проекта совсем небольшая площадь, сопоставимая с городской квартирой — 123 м². Здесь только самые необходимые помещения — 3 спальни, гостиная-столовая, кухня и 2 санузла.
Планировку можно назвать универсальной, она подойдет любой среднестатистической семье. Это значит, что дом будет нетрудно продать в будущем, если возникнет такая необходимость. Дом прямоугольный в плане, поэтому его можно разместить даже на узком участке.
Потому что дом бюджетный
СК-1 — второй по бюджетности дом в GOOD WOOD. В Московской области теплый контур (фундамент, стены, кровля и окна-двери) такого дома обойдется в 6,8 млн рублей, а в Ленинградской области — 7,15 млн. Чтобы получить готовый дом с отделкой, инженерными системами, мебелью и техникой, эту сумму можно условно умножить на два. Это среднее число — все зависит от личных запросов семьи, дом может получиться и гораздо дешевле, и до бесконечности дороже. Средние цены получаются сопоставимыми с ценами на квартиры подобной площади, даже учитывая покупку участка.
Потому что дом одноэтажный
СК-1 похож на квартиру своей одноэтажностью. Сценарии использования одноэтажного дома привычны для человека, долго жившего в квартире. Но важно еще и то, что один этаж в доме — это удобство и безопасность передвижения. Особенно, если в доме живут пожилые люди и дети.
Однако цена за дом в один этаж однозначно будет больше цены за двухэтажный дом той же площади. Увеличивается цена за фундамент, за возможный перепад грунта на участке, за кровлю и за стены. Строительство 1 м² в одноэтажном доме получится примерно на 30% дороже, чем в одноэтажном, при условии использования одних и тех же материалов. Зато мы экономим пространство, занятое лестницей и подходами к ней — это минимум 8 м². И можно приплюсовать сюда еще стоимость самой лестницы.
Одноэтажный дом строится гораздо быстрее, чем дом в два этажа. В кризисные времена этот фактор становится особенно важным, так как цены на материалы слабо предсказуемы и постоянно растут.
Потому что дом сделан из камня
Стены СК-1 сделаны из керамического крупноформатного блока Porotherm. Эта так называемая "теплая" керамика. У такой керамики более пористая структура кирпича за счет состава из глины, смешанной с опилками, поэтому она более энергоэффективна, чем обычный кирпич. В СК-1 мы используем блок 38 thermo. Такой блок не требует утепления в средней полосе России и южнее. При отделке облицовочным кирпичом стена становится еще более теплой.
Каменный дом больше похож на квартиру, потому что в нем возможно максимальное разнообразие отделки дома и внутри, и снаружи. Внутри вы можете сделать максимально привычный вам интерьер. А с помощью наружной отделки при желании можно сделать уникальный дом, отражающий ваши вкусы. Дом получится индивидуальным, не смотря на базовую архитектуру проекта.
В качестве внешней отделки можно выбрать облицовочный кирпич ручной формовки разных цветов, размера и текстуры. Такой кирпич монтируется вплотную к стене без вентзазора и крепится через базальтовую сетку. Это исключает зазор между стеной и отделкой, и делает стену плотной и теплой. Мы в GOOD WOOD предпочитаем бельгийский кирпич темных оттенков. Но наши заказчики могут выбрать абсолютно любой облицовочный материал.
Потому что в доме удобная и понятная планировка
Идея планировочного решения СК-1 взята у одного из проектов с финской выставки Asuntomessut. Главный его принцип — максимально эргономичное использование небольшого пространства.
Центральное место в доме занимает гостиная с высоким наклонным потолком — в верхней точке он больше 4 метров. Широкое окно в пол наполняет гостиную светом и открывает вид на природу вокруг. А еще через это окно можно выйти прямо на участок. Если установить на крыше мансардные окна, помещение станет еще более светлым. К гостиной примыкает уютная кухня — они образуют единое пространство. Из окна кухни хозяева дома могут видеть входящих во двор гостей.
В доме три спальни, в каждой окна выходят на две стороны. Гардеробные шкафы расположены так, что они полностью закрывают стены со смежными комнатами и служат дополнительной шумоизоляцией. Мы предусмотрели в доме ниши для встроенных мест хранения и отдельное помещение постирочной. Над крыльцом дома мы установили козырек: он защищает входящих от дождя и снега, а также позволяет оставить на улице детскую коляску или велосипед.
Прихожая получилась очень светлой, так как в ней тоже есть окно. Ее размера хватит, чтобы разместить всю необходимую мебель и нескольких вошедших одновременно людей. Из прихожей можно попасть в котельную и в холл дома.
Несмотря на свою компактность, СК-1 прекрасно подойдет для комфортного проживания даже относительно большой семьи — с 2 детьми. Если семья меньше, то любую из спален можно преобразовать в нужное вам помещение — кабинет, гостевую, библиотеку, мастерскую.
Резюме
СК-1 — это компактный дом, который уверено можно назвать альтернативой квартире. И цена, и площадь, и планировка дома сопоставима с городским жильем в многоквартирном доме. При этом вы получаете все преимущества жизни в своем доме: свежий воздух, доступность природы, отсутствие соседей за стенкой, возможность разбить сад или огород рядом с домом и в целом — большая свобода и больший комфорт.