По банкротству возможно списать не только кредиты, но и долги за услуги ЖКХ, в том числе за капитальный ремонт. Но у многих людей возникает вопрос, в каком порядке это происходит, почему квитанции не прекращают приходить и как все-таки заставить УК списать долги.
Скорее всего, дело в юридической неграмотности представителей УК. Многие вообще работают без юриста. Поэтому должнику необходимо проявить инициативу.
Разберемся, какие шаги предпринять, чтобы списать долги по ЖКХ через банкротство.
Какими статьями регулируется списание долгов по ЖКХ?
— Ст. 213.28 Закона о банкротстве: долги за ЖКХ не являются несписываемыми.
— Ст. 213.27 Закона о банкротстве: долги за ЖКХ могут быть включены в реестр кредиторов, обладают правом голоса на собраниях кредиторов, находятся в одной очереди с иными кредиторами. Текущие долги за ЖКХ (появившиеся после принятия заявления о банкротстве) подлежат учету в третьей очереди и оплачиваются финансовым управляющим со счета должника. Они не относятся к прожиточному минимуму.
— Ст. 153 ЖК РФ: все собственники, арендаторы муниципального жилья, а также зарегистрированные граждане несут солидарную ответственность по долгам за ЖКХ.
Списание долгов за ЖКХ
Оно проводится только с лица, являющегося банкротом. Ст. 153 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность, поэтому долг остается за зарегистрированными в жилье лицами или остальными собственниками.
Чтобы списать долг по квартире полностью, процедуру банкротства должны пройти все прописанные и собственники. За несовершеннолетних долг выплачивают их законные представители.
После признания банкротом лучше самостоятельно уведомить об этом УК. Нужно будет подать заявление о перерасчете, к заявлению приложить копию решения суда о банкротстве или копию публикации из ЕФРСБ о внесудебном банкротстве.
После банкротства
Если собственник один, УК обязана отметить все долги по квартире, которые возникли до банкротства как безнадежные. Они не могут быть взысканы в судебном порядке. После признания безнадежными УК может их списать и зачесть в убыток или продать.