Всем привет!
GKUZU и GKUOKS – это итоговый результат работ кадастрового инженера, который мы подаем в Росреестр (есть и другие результаты работ, но это самые распространенные).
Оба этих результата работ представлены в формате ZIP-архива, наименование которого всегда начинается либо с GKUZU, либо с GKUOKS.
GKUZU – это «государственный кадастровый учет земельного участка», т.е. результатом работ кадастрового инженера выступает межевой план.
GKUOKS – это «государственный кадастровый учет объекта капитального строительства», т.е. результатом работ кадастрового инженера выступает технический план.
Как открыть
Если мы зайдем внутрь архива, то там мы увидим 3 файла:
- XML-файл;
- Электронно-цифровую подпись XML-файла (SIG);
- Папку.
- XML-файл собрал в себе всю текстовую информацию, которую необходимо было заполнить об объекте.
- Электронно-цифровая подпись – это подтверждение того, что работу выполнил именно кадастровый инженер.
- Папка содержит в себе все документы-приложения к результату работ: от графической части кадастрового инженера до документов-оснований проведения работ (правоподтверждающий документ, техпаспорт и т.д.).
Некоторые кадастровые инженеры по старой памяти предоставляют внутри папки результат работ в читаемом виде, т.е. переводят XML в формат PDF, но сейчас это необязательно, поэтому этот файл можно и не встретить в недрах папки.
Что же делать, если мы хотим понять, какая конкретно текстовая информация указана о нашем объекте?
Открываем результат работ
Есть несколько способов, но самым простым будет воспользоваться вот этим сайтом, о котором я не раз говорил (кликабельная ссылка) (для пользования его функциями потребуется регистрация).
Нам понадобится вкладка «Печать XML огромные КПТ быстро».
Кликаем по вкладке «Выберите файл» и указываем путь к нашему архиву GKUOKS или GKUZU.
Нажимаем кнопку «печатать».
После этого в новой вкладке начнется прогрузка результата работ в текстовом виде, которая, в зависимости от количества файлов и размера может составлять до нескольких минут.
Мы увидим в файле
Мы увидим цель кадастровых работ, сведения о кадастровом инженере и о Заказчике (т.е. о нас).
Увидим также какие документы были использованы, какое оборудование и какие характеристики объекта были указаны.
Мы не увидим в файле
Мы не увидим какую-либо графическую часть и вместо этого нам будут сообщать, что «Файл с планом отсутствует».
Ранее я сообщил, что данным способом мы лишь сможем увидеть текстовую часть, поэтому если мы видим такую ошибку, то это, отнюдь, не связано с тем, что кадастровый инженер что-то там не приложил.
Тем не менее, для того, чтобы убедиться в корректности графических материалов, а также в том факте, что они приложены, то следует самостоятельно найти их в ZIP-архиве, зайдя в папку.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #право #законы #юрист #участок #сад и дача #межевание