Как и обещал, в следующих статьях я буду писать о своем опыте жизни в Сербии. В этот раз раскрою жилищный вопрос. (Речь пойдёт о долгосрочной аренде, а не о краткосрочной, которую проще найти через Booking или Airbnb)
Так как же искать жилье в Сербии? Как и в России - в интернете. Я укажу несколько сайтов, которые мы с Милицей мониторили при поиске апартаментов.
• https://www.nekretnine.rs
• https://www.halooglasi.com
• https://sasomange.rs
Интерфейс на этих сайтах интуитивно понятен, и хотя на некоторых может не быть английского языка, то разобраться, что к чему не так сложно. В крайнем случае, всегда можно залезть в гугл и найти значение непонятного слова.
Разбег цен, как и везде, зависит от размеров города, ну и уровня комфорта. В Белграде, Нови-Саде и Нише цены будут выше, чем в среднем по стране.
Нашли вы объявление, дальше нужно созвониться с владельцем квартиры. Тут, скорей всего без помощи человека, знающего сербский, вам уже не обойтись. Даже если вы знаете английский, то далеко не факт, что будет говорить арендодатель.
Особенности аренды жилья в Сербии.
При аренде чаще всего заключается договор. На год или полгода - как повезёт. Наш владелец жилья запрашивал минимум договор на год, но потом согласился и на полгода.
Одним из ключевых моментов, на что стоит обращать внимание при поиске апартаментов в Сербии на зимний период - отопление. Существует 2 варианта: центральное отопление (centralno grenje) или локальное с использованием различных обогревателей: кондиционер (klima uredaj), электрообогреватели (grejanje na struju) и др.
Первый вариант, как правило, значительно дороже обойдётся вам при оплате ежемесячных коммунальных счетов, зато будет тепло. Мы искали второй вариант, чтобы не переплачивать много за коммуналку. Что из этого вышло - скоро узнаете.
Электричество в Сербии дешевле в ночное время (примерно с 10 вечера до 8 утра). На нашем счётчике даже была специальная стрелка, которая указывает на пониженную или повышенную ставку в зависимости от времени суток.
Кстати, в Сербии даже не рассчитывайте оплачивать счета через интернет. Все ходят и стоят в очередях в банк. В плане диджитализация страна отстает от Росиии лет на 10, пока..
Личный опыт.
В итоге мы с Милицей сняли 2х комнатные апартаменты за 180€ (на тот момент 15000 руб) + коммуналка. Всё чистенько, вариант сразу понравился. Райончик, правда, был не самый благополучный. Я его называл цыганским гетто =) (Их действительно жило достаточно, много, но проблем это не вызывало) До этого Милица снимала комнату за 70€ (6000 руб) + коммуналка в трехкомнатной старой квартире, а-ля советская коммуналка с таракашками. Поэтому, для неё наш вариант был как небо и земля.
Всё было прекрасно до наступления холодов (ноябрь). Мелкие неудобства, как отключение электричества из-за ветренной погоды, - не в счёт.
С подходом зимы в наших апартаментах становилось всё прохладнее. С целью экономии мы включали обогреватель только в ночное время с льготным тарифом. Включали его в режиме нагрева и медленной отдачи тепла, т.е. не просто горячим воздухом дует на постоянной основе, а нагрелся за ночь, и в течение дня от него идёт тепло.
Таким методом у нас нагревалась только большая комната. Маленькая, которую мы предполагали использовать для гостей по каучсюрфингу, пришлось использовать как кладовку, т.к. спать там из-за холода было некомфортно даже в спальнике. (Я пробовал)
На кухне тоже было прохладно из-за отсутствия нагрева. К тому же, когда я готовил, вытяжка не справлялась с паром, и приходилось открывать дверь на улицу для проветривания. В январе-феврале у меня просто начинало сводить пальцы на ногах от холода во время готовки.
В душе мыться тоже было холодновато, а встроенного фена, как в некоторых домах на Балканах и Турции, у нас не было. Ставили локальный ветродуй, который за 10 минут нагревал помещение.
Дальше - больше. На кухне, из-за избытка конденсата и пара появилась плесень. Пытались с ней бороться, но через месяц она была уже и в туалете и во всех комнатах, даже возле нагревателя..
Спрашивали арендодателя, он говорил, что у него дома тоже самое (у него тоже не центральное отопление) Знакомые Милицы тоже говорили, что плесень зимой - явление не редкое. Да что там говорить, у подруги в Белграде я тоже наблюдал эту проблему (Подруга тоже снимает 2х комнатную квартиру за 180€). Что-то строители оказаваются совсем хреновенькие в Сербии. Прям как у нас. Экономить дак на всем. Менталитет же один)
Так что учитывая свой опыт, могу только рекомендовать переплатить за центральное отопление, но не сталкиваться с такими проблемами.
Вишенкой на торте, кстати, оказался вздувшийся пол под кроватью. Такое я вообще видел впервые..
Кстати, об оплате. Коммуналка (вода+электричество) у нас выходила в самые холодные месяцы на 40€. При центральном отоплении за месяц выходит около 90-100€. Выводы делайте сами, как говорит Пивоваров.
Сделаю, небольшое отступление, и расскажу лайфхак, о котором я не знал почти до самого отъезда. В Сербии русские живут во многих городах, и найти соотечественников несложно, если заглянуть в соответствующие группы в Facebook. ( "Понаехали!Сербия" и "Русские в Сербии") А уж от них можно получить помощь в каких-то вопросах, хотя бы в разговоре с арендодателем..
В этой статье я прошёлся сугубо по жилищной стороне вопроса жизни в Сербии. В следующих статьях затрону другие сферы. Спасибо за внимание! Лайк, подписка и комментарий греют душу =)
#сербия #аренда жилья #жизнь за границей #личный опыт #балканы #бывшая югославия #путешествие #блог о путешествиях #vyatkaintrip
