Если ремонт новой квартиры делается для себя, дизайн помещения и используемые материалы подбираются таким образом, чтобы владельцам жилья было комфортно проживать в нем самостоятельно, парой или вместе с детьми в течение длительного времени.
✅Цели инвесторского ремонта немного другие:
- Минимизировать время на выполнение ремонтных работ, чтобы как можно быстрее заселить в квартиру арендаторов и получать доход от сдачи недвижимости в аренду
- Оптимизировать жилые помещения так, чтобы увеличить количество жильцов и, соответственно, размер дохода от аренды. Самый популярный вариант: переделать квартиру в несколько студий и почти вдвое увеличить размер арендной платы
- Сократить затраты на строительство путем использования недорогих материалов и сокращения затрат на черновую отделку помещения
Инвесторский ремонт включает в себя также приобретение мебели и бытовой техники, аксессуаров для проживания жильцов. Если квартира или апартаменты будут сдаваться посуточно, в смету включается также покупка посуды, белья.
✅Порядок проведения инвесторского ремонта.
- Определяется класс помещения. Это может быть эконом-жилье, квартира бизнес-класса или ВИП-апартаменты. Чем выше статус, тем больше потенциальная прибыль. Но на ремонт придется потратить больше денег.
- Выбираются материалы. Варианты зависят от выбранного класса жилья, но в любом случае предпочтение отдается экономичным аналогам. Это дает возможность снизить начальные капитальные затраты.
- Проводятся строительные работы. Основное внимание уделяется инженерным сетям, что обеспечивает безопасность проживания арендаторов и отсутствие чрезвычайных происшествий
В своих и клиентских проектах я использую эко-дизайн, натуральные материалы и интересные решения. Получается недорого, стильно и экологично
Идеи для декора и обстановки здесь👉https://niceroomshop.ru
