Как мы рассказывали ранее в предыдущей статье - долю нужно выбирать “правильную”. Это та, у которой УЖЕ есть нотариальные бессрочные отказы от всех соседей, которые дают вам право продавать вашу долю третьим лицам (то есть не вашим соседям) на любых условиях по любой цене.
Именно так мы и делаем в нашей компании - отстраиваем комфортабельные квартиры-студии в исторической локации Санкт-Петербурга, где по документам они являются долевой собственностью, а по факту отдельной студией, которую легко не только продать, но и сдать - для сдачи доли также требуется согласие всех сособственников, которые мы тоже получаем.
Получение такого отказа - обязательное условие при покупке наших студий. Что очень важно - отказ является бессрочным. Это избавляет наших покупателей от лишних проблем в дальнейшем. У вас собственный пакет документов и ходить по соседям не придется - отказы уже есть.
Чтобы окончательно предупредить и избежать разногласий между соседями мы подготавливаем нотариальный порядок пользования где прописаны все важные положения про сдачу и прописку, про уборку и мусор, про установку чего-то в общем коридоре и т.д., а также определены границы студии каждого собственника с подробной планировкой.
То есть наши студии мы выделяем в “реальные” доли и вы видите границы своих квадратных метров в виде толстой стены с дополнительной шумоизоляцией.
Это дает гарантию того, что к вам никто не придет и не скажет - “мне кажется у вас на кухне есть частичка моей доли, пожалуй останусь сегодня у вас!”
У каждой студии свой владелец, свои счётчики по оплате коммунальных услуг, свой налог на недвижимость - все как в обычной квартире.
Ко всему необходимо подходить с умом, тогда для вас могут открыться дополнительные новые возможности и предложения по покупке своей недвижимости в самых лучших локациях города - в центральном, адмиралтейском, василеостровском, а также московском районах. А мы с удовольствием предложим для вас такие варианты квартир и поможем с выбором!