Россияне все чаще заинтересованы в покупке земельного участка, на котором они смогут построить дом или просто отдохнуть. Некоторые даже решают купить землю, где можно выращивать растения и животных. Есть много типов участков разного назначения. Какую недвижимость сейчас готовы выбирать?
Участки под застройку
Самыми популярными видами земли и участков являются строительные площадки. Это районы, которые предназначены для жилья на одну или несколько семей. Поэтому на нем можно строить дома, жилые комплексы и даже коммерческие объекты или коммерческие помещения. Земельный участок под строительство может приобрести как частное лицо, так и застройщик, компания, государственное учреждение.
Согласно определению, участок под застройку - это территория, которая, благодаря определенным геометрическим характеристикам, доступу к дороге общего пользования и соответствующей технической инфраструктуре, может быть использована для жилья на одну или несколько семей.
Промышленные участки
Промышленные участки довольно легко определить, в основном из-за конкретного применения. Эти площади предназначены для промышленных предприятий. Здесь допустимо вести напряженную деятельность, но только тогда, когда она не выходит за границы участка.
Рекреационные участки
На дачных участках можно успешно построить сезонный объект, например, дом отдыха. Иногда возможность круглогодичного дома тоже возможна, но это зависит от конкретного участка земли. Информация, содержащаяся в местном плане о типе застройки, имеет решающее значение. Окончательное решение может быть принято административным судом по месту нахождения.
Участки среды обитания
Назначение таких участков - создание среды обитания. Состоит из жилого дома, животноводческих построек, хозяйственных построек и двора. Однако это не значит, что эти объекты можно строить именно так. Для возведения данного здания требуется получение специальных разрешений.
Сельскохозяйственная земля
Сельскохозяйственная земля не предназначена для застройки. На этих землях можно вести сельскохозяйственную «деятельность». Также существует возможность переоборудования сельскохозяйственного участка, это называется разгрузкой для постройки дома. Однако для этого необходимы административные разрешения.
Лесная земля
Лесные угодья - это просто леса с подъездными путями. Получить разрешение на застройку на таких территориях практически невозможно.
Какой участок выбрать?
Чаще всего мы покупаем участок с учетом застройки, поэтому при выборе типа участка самым важным является его назначение. Как видите, семейное жилье разрешено на строительном участке, участке обитания, а иногда даже на участке отдыха. Итак, на что следует обращать внимание?
Участок под застройку - на что обращать внимание?
При выборе участка под застройку очень важны его размеры. Чем шире участок, тем удобнее будут конструкции дома. Размеры участка очень важны не только для планируемых размеров дома, но и для выполнения необходимых работ. Тип почвы также важен. Это может повлиять на легкость или сложность изготовления подвала дома. Также стоит провести специализированный тест грунта, по которому мы узнаем, например, влажный ли участок.
При поиске участка стоит проверить, есть ли к нему подъездная дорога. Если да, обратите внимание на то, что это за тип. Это может быть асфальтированная дорога с гравием, щебнем или просто асфальт.
Не менее важно обустроить участок. Вам необходимо выяснить, как далеко расположены конкретные коммуникации.
Формальные вопросы тоже очень важны. Прежде всего, следует убедиться, что участок на самом деле является участком под застройку.
Как это сделать? Вам следует пойти в соответствующий офис и попытаться получить план территориального развития. Благодаря ответу станет понятно, что именно можно построить на той или иной территории. Также стоит узнать, что планируется в непосредственной близости от участка, который вы хотите купить в ближайшие годы.
Это поможет избежать ситуации, когда после постройки дома мы узнаем, что рядом с нами будет проложена трасса.
Мечтаете об участке в Подмосковье? Загляните на наш сайт
Читайте еще на нашем канале:
#земельные участки #дом в подмосковье #купить участок в подмосковье #лукоморье