Прошедшая неделя порадовала нас отличными новостями!
Поддержите этот пост лайком и подпиской, так вы помогаете моему каналу и поддерживаете желание стараться для читателей!
Последние квартиры в центре
В центре Новосибирска, прямо у метро, на правом берегу, можно купить 3К площадью 86 квм квартиру по цене 9 млн. руб в новом доме. Это 108 тыс. руб. за квм. Дом сдан и, при этом, можно купить в ипотеку с Господдержкой. Больше таких предложений нет и не будет.
Для сравнения по соседству строят дом со сдачей через 2 года по цене от 124 тыс. руб. за квм. Нажмите на этот текст, если хотите узнать подробности!
Ставка по ипотеке на вторичное жилье
На прошлой неделе ключевая ставка снизилась с 20 до 17%, а эта неделя началась со снижения ставок по ипотеке в банках. Например, на вторичном рынке можно купить квартиру по ставке 16,9%. Для единиц доступна ставка от 13,4%.
Ипотека для работников IT
Министерство цифрового развития подготовило проект постановления по льготной ипотеке для IT. Ставка и другие условия программы пока окончательно не утверждены, но стало известно, что, ориентировочно, льготная ипотека для IT запустится в середине мая текущего года.
Апартаменты от 3,2 млн. руб
Стартовали продажи апартаментов на правом берегу Новосибирска, в 15-ти минутах пешком от метро.
Самая доступная цена: 3,1 млн за студию без отделки, площадью 20 квм на 3-м этаже. Остальные этажи с отделкой “под ключ” по цене от 3 млн. 350 тыс. руб.
Получена аккредитация от банков Сбер и ДомРФ, Альфа, Уралсиб, ВТБ, Росбанк, Открытие, Райффайзен. Доступны ставки от 16,9% по ипотеке.
Новостройки в Сочи подешевели
Новостройки комфорт-класса в Сочи подешевели в марте 2022 года по сравнению с февралем на 17% - до 261,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Но это не тенденция, не нужно путать со всей РФ. В Сочи максимально спекулятивный рост цен был с самого начала, поэтому, как по аналогии с фондовым рынком, это просто корректировка.
Инвестиционное предложение 225% годовых при входе 819 тыс. руб
В этом месяце я уже публиковал кейс, в котором мои клиенты получили 293% прибыли меньше, чем за год. Поэтому имею моральное право делать такое предложение.
Такой прирост получается только за счет использования льготной (с Господдержкой) и субсидированной ипотеки! Ниже подробности.
При чем мы встречались на этой неделе с председателем совета директоров застройщика, получили подтверждение того, что ставки нам согласуют.
Берем льготную семейную ипотеку (говорят, что спрос на нее в Сбербанке вырос в четыре раза) со ставкой 5,7%. Берем субсидию от застройщика и оформляем ипотеку на выбор: первый год под 0,1% - потом ставка становится 5,7%, либо на два года берем под 1,6% - потом ставка становится 5,7, либо берем на весь срок под 4,6%.
Если вам не доступна семейная ипотека, то можно взять обычную ипотеку с Господдержкой по ставке 11,7%. Берем субсидию от застройщика и оформляем ипотеку на выбор: первый год под 4,5% - потом ставка становится 11,7%, либо на два года берем под 7,6% - потом ставка становится 11,7, либо берем на весь срок под 10,6%.
Есть всего 4 квартиры (одну мы забронировали) с такой субсидией. Успевайте!
Дорожает загородная недвижимость
Циан: Частные дома в России подорожали с начала года на 9%.
Подтверждаю. В феврале мы купили несколько домов из сибита по цене 2,9 млн. руб. за 70 квм. Сейчас такой дом стоит 3,4 млн. руб.
У одного застройщика за неделю выкупили все дома, которые стояли с осени прошлого года. Я уже писал о тенденциях и именно поэтому с начала года активно занимаюсь загородной недвижимостью.
#новосибирск #риэлтор #рынок недвижимости #новости недвижимости #господдержка #купить квартиру #ипотека с господдержкой #ипотека #купить дом #купить жилье