Если покупать недвижимость - то новостройку.

Топ 5 преимуществ инвестиций в новую недвижимость

1 преимущество:
Ставка по ипотеке.
Начиная с декабря прошлого года и по март ставка по ипотеке только росла.
На прошедшем заседании ЦБ РФ ставку снизили, но 19,5 годовых в среднем за вторичку это многовато!
Но, если рассматривать покупку новостройки в ипотеку, то ставка с господдержкой 11 - 12 % - уже поприятнее, прям как кредит наличными до нового года.
Если есть дети рожденные после 1 января 2018 года, то семейная ипотека вовсе 5% в среднем, а в некоторых случаях и под 0,1%.

2 преимущество:
Выгода.

Цены на новое жилье, как правило, растут по мере строительства дома, и в дальнейшем, по мере застройки квартала, т.к. появляются школы, сады, инфраструктура, протягивают маршруты транспорта.
При этом, рост цен на старый фонд это скорее исключение из правил.

Таким образом, инвестируя в новое жилье, можно защитить деньги, а в некоторых случаях и преумножить.
Наблюдаю за рынком с 2014 года, если вторичка и дома периодически падают по цене, то новостройки только растет.

График роста цен на 1-комнатные квартиры, в одном из ЖК Барнаула с 17 апреля 2021 по 17 апреля 2022 года.

3 преимущество:

Комфорт.
Что не говори, но все-таки, в новых домах больше внимания уделяется комфорту: планировки с большими кухнями, колясочные, грузовые лифты, новые детские площадки, "дворы без машин" и т.п.

Концепция придомовой территории в одном из ЖК Барнаула с фонтаном, детской и баскетбольной площадкой.

4 преимущество:

Свободная планировка.

Можно сделать квартиру "под себя".
Хочешь огромное пространство без стен - пожалуйста.
Хочешь больше места для спальни или наоборот для кухни - не вопрос.
Попробуй сделать, а потом узаконить перепланировку в старой панельке.)

Пример квартиры со свободной планировкой в одном из ЖК Барнаула.

5 преимущество:

Безопасность.

При покупке новостройки исключается риск того, что вам продадут фейковую квартиру или квартиру по подложным документам (практически).
Сделка фиксируется Росреестром, деньги переводятся застройщику только после регистрации и получения документов от Росреестра.
Причем, переводятся они не напрямую, а на Эскроу-Счет, который открывается для застройщика только после ввода дома в эскплуатацию.

При грамотном подходе к выбору квартиры, вы можете избежать долгостроя и других "смертных грехов" новостроек.

В серии следующих постов постараюсь раскрыть эту тему.

Обнял.
Приподнял.
Спинкой похрустел и обратно поставил :)