А ещё история о том, какие эмоции может испытать риэлтор, если в его работе снова появляется когда-то уже проданный им объект. Покупали его с большими планами, а продают с отягчающими обстоятельствами...
Похожая история (просто готовый сценарий воскресного сериала) уже была у меня на канале:
Сегодня будет история от моей коллеги Анжелы, далее речь пойдет от её имени.
Так приятно мне, как риэлтору, наблюдать за гармоничными отношениями в семье, когда выбор квартиры ведётся слаженно, когда люди в семье слышат друг друга и смотрят в одну сторону.
И как горько бывает потом через несколько лет узнать, что семьи больше нет, и купленная когда-то общая квартира снова продаётся, вернее делится.
Марат и Лера три года назад появились в агентстве и чётко обозначили свои пожелания:
Ищем квартиру для последующего перевода в нежилой фонд для детской школы иностранных языков .
БОльшая часть средств была от продажи Лериной машины, а остальное Лерин крёстный (брат отца) дал в долг.
Искали долго, смотрели много вариантов, хотелось учесть всё: и наличие парковки, и близость остановки, и удобство местоположения, и соотношение цена-метраж-качество. Видно было, что Лера живёт своей идеей, а Марат готов во всём поддержать супругу.
Нашли нужное, и даже как потом оказалось, ещё один момент получился приятным бонусом. Через дорогу от дома была прекрасная кофейня, где родители, которые приводили деток на занятие, могли скоротать время за кофе и выпечкой.
После окончания сделки осталось приятное ощущение хорошо выполненной работы и тепла, исходившего от клиентов.
Однажды Лера позвонила и предложила встретиться, как раз в той кофейне напротив.
- Мы с Маратом развелись. Помещение школы, как совместно нажитое имущество, нам предстоит поделить.
Я точно не ожидала, что когда-нибудь эта приятная пара вдруг станет друг другу чужими людьми. Бизнес был прибыльный, с таким азартом и позитивом Лера вместе с бывшей сокурсницей реализовывала свои мечты, что это не могли не оценить ученики и их родители.
Со слов Леры Марат однажды перестал помогать ей в бизнесе, она прекрасно справлялась сама. У него появилось новое увлечение - фитнес. И пока Лера была занята школой, супруг прекрасным образом остановил свой взгляд на упругих контурах тела одной барышни из спортзала, который посещал.
Когда его отношения на стороне стали известны Лере, то... желания и дальше оставаться супругами у неё уже не было. Марат не признавал своей вины и не сразу согласился на развод.
Терять обустроенную и комфортную жизнь с хорошо зарабатывающей женой он не хотел.
Раскрученная и престижная школа иностранных языков приобрела популярность у родителей, классы были расписаны на год вперёд. Лере терять свое детище было очень жалко. Поэтому единственным способом сохранить наработанное, было взять кредит и выкупить у бывшего его долю.
Девушке было обидно, что всё так...пока она вкладывала душу в свой проект, её муж и не пытался искать работу. Зачем?
Всё стало неплохо получаться с бизнесом, жена тащит, а хорошего вола сильнее нагружают. Не так ли? Вот муж и самоустранился от участия в этом).
Когда речь пошла о разводе он довольно быстро озвучил желание получить половину стоимости совместно нажитого имущества.
А теперь самое интересное: машина, когда-то проданная Лерой для бизнес-проекта, была куплена ею самостоятельно ДО брака. Взятые в долг у крёстного деньги, Лера вернула.
Отсюда вопрос: у Марата получается вложений (именно финансовых) в нежилое помещение практически ноль? А поделить "нажитое в браке" он хотел пополам...
Нет, конечно, первое время он помогал Лере...отвезти-привезти, проконтролировать ремонтную бригаду, обсудить с рекламщиками оформление фасада.
Теперь же он реально рассчитывал получить половину от стоимости помещения школы.
Эх, девочки, заключая брак, не торопитесь приобретать что-то совместное, но на ваши ДОБРАЧНЫЕ деньги...
Я понимаю, что "на воздусях" никто не хочет думать о разводе даже теоретически, однако, жизнь - она штука суровая.
Знаете, как говорят:
Любовь зла... А козлы этим пользуются)
Единственное, чем могла помочь риэлтор, это существенно снизить сумму выкупа. Для этого была проведена беседа с Маратом о том, что единственный способ поиметь хоть что-то после развода- это продать свою долю Лере.
Продать долю постороннему лицу? Не получится... Лера не даст нотариального согласия на продажу. Помещение ведь было приобретено в браке. Поискать "дурака", который приобретет долю фиктивным "дарением" (но возмездно) - тоже не вариант. Там же будет налог). Кому это будет интересно?
Ах, да...есть еще такое понятие, как решить спор через суд. Но это долго, дорого и непредсказуемо.
Отсюда вывод - только договариваться с Лерой.
В итоге Марат подумал и дал согласие на... четверть стоимости помещения. Или так или никак.
Кто хочет, может считать это "выкручиванием рук" бедному мальчику)
Деньги ему были очень нужны, новая пассия требовала от него"внимания"... Вот пусть теперь ОН в их отношениях пытается зарабатывать. Или тратит на новую "любовь" то, что перепало от бывшей.
Закона равновесия в природе никто не отменял! Взял чужое, скоро отдашь своё.
Позвольте выразить мнение автора:
Спесь и большие аппетиты у молодого человека были аккуратно сбиты хорошим специалистом и её чётким раскладом по полочкам.
Браво, Анжела)
Понравилась статья? Ставим палец вверх) Буду рада видеть Вас в своих подписчиках.