Большая часть современных проектов – либо точечные здания, либо масштабные проекты, настоящие «города в городе».
Однако, есть и другие форматы строительства: в частности, метод квартальной застройки, который использовался еще столетия назад и доказал свою эффективность.
В чем особенность квартальной застройки, и чем она хороша?
Прежде всего, квартальная застройка – это мелкая сетка улиц с большой плотностью домов и низкой этажностью. Идеалом квартальной застройки считается Барселона, где сети улиц буквально пронизывают город. Расстояния между домами там небольшие, все необходимое находится под рукой.
Сторона квартала редко превышает 250 метров, но есть и сквозные проходы через дворы: это делает возможным добираться из пункта А и пункт Б исключительно быстро и с комфортом. К тому же, такое расположение домов позволяет исключить наличие в городе крупных магистралей, которые становятся необходимы в случае микрорайонной застройки.
Трассы в городе – это не только повышенные риски для пешеходов, но и значительное ухудшение экологии, и отрицательный момент с точки зрения эстетической составляющей.
Эксперты отмечают, что квартальная планировка городов удобнее и для автомобилистов – благодаря большому количеству дорог они получают возможность подъехать четко к необходимому месту: магазину, кафе, цветочной лавке.
В современных ЖК приходится долго кружить вокруг объекта с закрытой территорией, искать место, где лучше остановиться, чтобы оказаться в необходимой точке.
Как вам метод квартальной застройки?
#вопросынедвижимости #экспертнедвижимость #Перспектива24