Как «низкое предпочтение времени» сделало меня мультимиллионером
Способы, которыми стратегически отсроченное удовлетворение в жизни и в бизнесе может принести замечательные дивиденды.
Мнения, выраженные участниками Entrepreneur, являются их собственными.
В статье 1970 года, опубликованной в Journal of Personality and Social Psychology, подробно описывается исследование, в котором детям предлагалось либо сразу получить угощение, либо подождать 15 минут и получить два угощения. Результаты, которые были воспроизведены в дополнительных исследованиях, показали, согласно обобщению в журнале Science, что те дети, «…которые дольше откладывали удовлетворение… развивались в более когнитивных и социально компетентных подростков, добиваясь более высоких показателей в учебе и лучше справляясь с фрустрацией и стрессом. ».
В бизнесе (включая инвестиции) подобный вид отсроченного вознаграждения, известный в экономическом мире как «низкое временное предпочтение», также может быть уникальным путем к прибыльности.
Даже человек с отличной зарплатой или солидной компанией может оказаться бедным, если у него «высокие временные предпочтения», другими словами, если он сосредоточен главным образом на настоящем. С другой стороны, человек из бедной среды с низким временным предпочтением и правильной подготовкой может в конечном итоге стать богатым. Люди, которые терпят неудачу в собственности или бизнесе, часто отдают предпочтение первому, и поэтому сдаются, прежде чем добьются успеха, или добиваются успеха, а затем тратят заработанные деньги, а не реинвестируют их.
У меня не было многого в жизни, но небольшое временное предпочтение позволило мне накопить многомиллионный собственный капитал за счет недвижимости в Великобритании. Конечно, навыки необходимы для того, чтобы делать что-либо хорошо, но независимо от вашего уровня знаний, высокие временные предпочтения будут удерживать вас от настоящего успеха.
«Быстрый фунт» против «медленного фунта»
Эти распространенные выражения (если вы не в Великобритании, замените валюту по своему выбору) относятся к двум бизнес-стратегиям и инвестиционным стратегиям: одна приносит деньги сейчас, а другая создает ваш собственный капитал. В идеале, ваш быстрый фунт должен быть использован для инвестирования в вашу структуру медленного фунта. Таким образом, со временем вы становитесь постоянно богаче, а не тратите деньги по мере их заработка.
Примером этого в мире инвестиций в недвижимость является поиск источников сделок (быстрый фунт), то есть поиск и продажа сделок с недвижимостью другим инвесторам и использование заработанных денег для инвестирования в вашу собственную недвижимость (медленный фунт).
По сути, необходимо найти приносящий доход актив, который можно купить на заработанный доход, в том числе реинвестировать его в развитие бизнеса. Я считаю, что наиболее полезно сформировать стратегию медленного фунта еще до того, как вы заработаете какие-либо деньги, но когда вы это сделаете, отложите ее и подготовьте ее для инвестирования.
Покупайте предметы роскоши с пассивным доходом
Когда вы начнете, вам, вероятно, потребуется купить все необходимое с быстрым доходом в фунтах стерлингов, но жизненно важно платить за любые предметы роскоши, используя пассивный доход, генерируемый вашей стратегией медленного фунта. Это то, чему учит бизнесмен и писатель Роберт Кийосаки в своей книге 2017 года «Богатый папа, бедный папа: чему богатые учат своих детей о деньгах, чего не знают бедные и представители среднего класса!». Усвоение этого урока помогло мне увеличить свой портфель недвижимости до сегодняшнего размера. Это позволяет вам высвободить заработанный доход для инвестирования, сократив временные предпочтения в отношении предметов роскоши.
Одним из примеров этого принципа является мой дом: мы с женой купили наш дом за 3 000 000 фунтов стерлингов с пассивным доходом (до этого мы сдавали его в аренду в течение многих лет), потому что я классифицирую дом как роскошь — оплачиваемый капиталом, который вы могли бы вложить в доход. производящие активы. Я всегда советую людям покупать дом только в том случае, если это роскошь, на которую они действительно хотят потратиться, и только в том случае, если у вас есть небольшой доход в фунтах стерлингов, чтобы сделать это.
Итак, если вы хотите предмет роскоши, будь то автомобиль, дорогой отпуск или дом, подождите, пока вы не сможете себе это позволить с помощью своего пассивного дохода (т. е. вашего медленного фунта). Это один из ключей к созданию богатства, который слишком часто упускается из виду в системах образования. В школе обычно описывают зарабатывание денег как продукт работы, а не бизнеса, но после этого не указывают ученикам, что делать с этими деньгами; ответ держится в секрете, которому богатые учат своих детей, но который никогда не становится достоянием масс. Одна из вещей, которую я решил в начале своей карьеры, заключалась в том, что, как только я это сделаю, я буду говорить о том, как я это сделал, и это остается важной частью того, что я делаю по сей день.
Держите активы на длительный срок
Все знают, что вы должны покупать дешево и продавать дорого, но большинство заканчивает тем, что покупает дорого и продает дешево. Когда настроения рынка таковы, что все будет расти вечно, все хотят покупать. Как только кажется, что цены могут упасть навсегда, все хотят продать. Хитрость заключается в том, чтобы купить то, что будет приносить хороший доход независимо от рыночных цен. Если вы сделаете это, вы сможете удержать актив во время спада, не беспокоясь о его цене.
В сфере недвижимости это означает покупку недвижимости, приносящей надежный доход от сдачи в аренду. Арендная плата, как правило, меньше зависит от спадов на рынке недвижимости, чем цены на жилье, и если у вас есть недвижимость с хорошим денежным потоком, вы можете сохранить ее в течение длительных периодов рыночных потрясений. Как только рынок восстановится, вы сможете рефинансировать или продать недвижимость и использовать эти деньги для реинвестирования. (Рефинансирование обычно имеет больше смысла, так как вы сохраняете денежный поток от первоначальной собственности и часто избегаете необходимости платить налог на продажу.)
Снижение временных предпочтений — ключевой шаг к успеху в любом жизненном начинании. Если вы можете сделать это, вы находитесь на прочной основе для создания благосостояния поколений для вас и ваших близких.