За последние несколько месяцев перемены коснулись всех сфер жизни. Но мы сейчас поговорим о том, что в общей шумихе могло затеряться – о законодательных изменениях, вступивших в силу в том году в сфере недвижимости.
Уже с 1 января 2022 года года семьи с двумя и более детьми смогут улучшить жилищные условия без уплаты налога с продажи недвижимости.
Для того чтобы попасть под действие закона, необходимо соблюсти несколько условий:
1. В семье должно быть два или более несовершеннолетних ребёнка или же дети до 24 лет, которые учатся очно;
2. Недвижимость необходимо приобрести в 2022 году, или до 30 апреля 2023 года;
3. Площадь купленного жилья или его кадастровая стоимость должны превышать аналогичные показатели у проданного объекта, но при этом стоимость не должна превышать кадастровая стоимость проданного жилья не может превышать 50 млн р.;
4. Покупатель или его дети не должны владеть другим объектом жилой недвижимости с совокупной площадью, превышающей 50% площади приобретённого жилья.
Так же, со следующего года можно не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Это касается домов, квартир, участков до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта или гаражей) — до 250 тыс. рублей.
И последнее, с 1 февраля 2022 года в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Информация должна быть отражена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 июля 2022 года.
Не забывайте быть в курсе и использовать свои права!
Автор: Анохин Максим Алексеевич, член коллегии адвокатов «Юстина» Воронежской области
