В последние десятилетия рынок недвижимости развивается стремительно. Относительно недавно, в 90-х годах, только начали набирать популярность квартиры-студии. Чуть позже в моду вошли европланировки, где кухня объединена с гостиной. А еще через несколько лет дома стали массово сдаваться с так называемыми свободными планировками, где все стены покупатель возводит своими силами: изначально в квартире имеются только несущие конструкции. Однако и это далеко не конечная точка развития рынка. Сегодня покупатели все чаще выбирают квартиры-трансформеры. Это решение – ноу-хау компании ЮИТ, которое быстро завоевало популярность благодаря огромному количеству преимуществ. В этой статье мы расскажем, что представляют собой квартиры «Трансформер», каковы их главные плюсы и какие квартиры позволяют лучше всего раскрыть такое решение.
Квартира «Трансформер»: что это такое
Технология «Трансформер®» официально зарегистрирована в Роспатенте – это не просто рекламный ход, а по-настоящему уникальный авторский подход к планировке квартир. Для такой жилплощади разработано несколько вариантов планировки:
- основной или базовый;
- альтернативные – их может быть разное количество, от 1 до 5 в зависимости от площади, формы и других факторов.
Благодаря минимальному количеству несущих стен и тщательно продуманному расположению окон, а также радиаторов отопления и коммуникаций в такой квартире можно поменять не только размер и расположение комнат, но даже и их количество. При этом все доступные планировки от застройщика спроектированы с учетом СНиПов и ГОСТов. Это обеспечивает отсутствие претензий со стороны контролирующих органов, соблюдение правил противопожарной безопасности.
А можно ли поменять планировку такой квартиры после сдачи дома?
Да! Мы понимаем, что при изменении образа жизни, состава семьи и воздействии других самых разных факторов вам может потребоваться изменение планировки. Поэтому, уже проживая в квартире, вы можете в любой момент самостоятельно поменять планировку на любой другой из спроектированных застройщиком вариантов.
Преимущества квартир «Трансформер»
Трансформеры получили популярность не просто так, она вполне заслужена. И вот лишь некоторые плюсы таких квартир, по мнению покупателей.
Идеальное соответствие образу жизни. Возможность в любой момент поменять не только расположение стен, но даже количество комнат, превратив, например, трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную, – это невероятно удобно. Особенно в ситуации, если в семье рождается ребенок или необходимо перевезти к себе пожилого родственника, нуждающегося в уходе. Таким образом, достаточно небольшого ремонта, чтобы полностью поменять планировку в квартире и получить еще одно изолированное помещение с окном. Не нужно выбирать другое жилье, сталкиваясь со всеми сложностями переезда, включая смену школы, садика, поликлиники, адаптацию к новым транспортным маршрутам. Вы останетесь в своей квартире, при этом полностью изменив ее, а новое расположение стен будет соответствовать нормам.
Возможность самому побыть проектировщиком. Покупая квартиру «Трансформер» на этапе строительства, владелец самостоятельно выбирает планировку, которая и будет соблюдаться при возведении перегородок. Вы можете выбирать идеальный для себя вариант в любой момент до того, как будет начато строительство межкомнатных некапитальных стен.
Уникальность. Выбирая квартиру «Трансформер», вы можете быть уверены в оригинальности своей планировки: у большинства квартир, расположенных по одному стояку, она будет существенно отличаться, а у ваших соседей сверху и снизу, скорее всего, будет выглядеть абсолютно по-другому.
Высокая ликвидность. Универсальная квартира, планировку которой можно полностью изменить в любой момент, – это настоящая находка. Такое жилье будет легко продать, если вам потребуется переехать в другой район или город: независимо от площади, оно будет пользоваться успехом у потенциальных покупателей, и вы сможете установить выгодную для себя цену. Особенно это касается просторных квартир, где трансформируемая планировка с несколькими доступными вариантами особенно актуальна.
Большая или маленькая: выбираем квартиру «Трансформер»
Сегодня планировка «Трансформер» доступна как для небольших двухкомнатных квартир, так и для более просторных трех- и четырехкомнатных. И именно в них она раскрывается особенно хорошо. Вот почему:
- максимум возможностей для выбора планировки. Чем больше площадь, тем больше вариантов расположения стен есть у архитектора. Таким образом, вам будет гораздо проще выбрать оптимальный вариант именно для себя;
- возможность добавить еще одну комнату. Да, во многих «двушках» такой вариант тоже предусмотрен, но если площадь небольшая, то и комната после отделения будет маленькой. Планируя увеличение семьи в ближайшие годы, лучше выберите квартиру просторнее: разница в цене может оказаться незначительной, а жизнь в таком жилье – гораздо комфортнее.
Что будет, если не успеть выбрать планировку при покупке?
Все просто: если квартира окажется непроданной до возведения межкомнатных перегородок, застройщик выберет тот самый основной или базовый вариант планировки. При этом возможность изменения расположения стен уже после сдачи дома у покупателя сохранится, так что основной плюс квартир «Трансформер» останется актуальным.
А что со стоимостью таких квартир?
Трансформеры стоят дороже, чем обычное жилье без возможности перепланировки в любой момент. Однако это вполне объяснимо: затраты на их строительство также выше. Кроме того, планировка домов с такими квартирами всегда связана со значительным увеличением трудозатрат архитекторов: продумать пять планировок вместо одной, каждая из которых будет соответствовать нормативам и станет комфортной для жизни, гораздо сложнее и требует более высокой квалификации.
Все ли стены можно перенести?
Когда речь заходит о квартирах «Трансформер», у многих возникает вопрос, насколько свободна такая планировка в действительности. На самом деле, перенести можно абсолютно все стены, не являющиеся несущими, поменяв местами спальню, кабинет, гостиную и детскую. Есть лишь одно ограничение, и оно касается расположения мокрых зон. Так, вы не сможете перенести санузел и зону кухни. Они должны располагаться именно там, где предусмотрены соответствующие коммуникации и где они обозначены на планах.
Где можно купить квартиру «Трансформер» прямо сейчас
В жилых комплексах компании ЮИТ в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени. Например, в Тюмени «Трансформер» еще доступны в ЖК «Сити Лайф», а вот в «Финском заливе» такие квартиры уже нашли своих хозяев.
Заключение
Перейдите на наш сайт и выберите свой город, где представлена компания ЮИТ, чтобы ознакомиться с доступными вариантами квартир «Трансформер» в разных жилых комплексах. А поделиться своими идеями, касающимися такого жилья, или ознакомиться с уже доступными планировками вы можете на нашем сайте https://www.yit.ru/open – открытой цифровой площадке, созданной специально для наших креативных клиентов.
*Проектная декларация на сайте yumen.yit.ru. Застройщик ООО "Юит Тюмень". Финансовые услуги оказывают: ПАО «Промсвязьбанк», ПАО "Банк ВТБ", ПАО "СберБанк.