Это то, с чего начинается ремонт. Вы приобрели "вторичку" - нужно выкинуть старую мебель (если осталась), убрать старое напольное покрытие (паркет, ламинат, линолеум.. ), демонтировать плитку в санузле и на кухне, штукатурку и т.д.
Возможно вы хотите сделать перепланировку, тогда демонтируем существующие стены (только те, которые разрешено!!!, без повреждения несущих конструкций).
Большие сюрпризы бывают в старом жилом фонде, в домах до 1950-х годов постройки часто встречаются деревянные перекрытия. Там многослойный строительный "пирог" из досок, утеплителя, дранки, засыпки и проч. Всё надо разбирать аккуратно, чтобы ненароком не разобрать потолок у соседа).
Не так давно делали демонтаж в доме 1958-го постройки на Ленинградском шоссе. Перекрытия представляли из себя железобетонные желоба, которые были заполнены шлаком, поверх них лежали доски, потом мин.вата, обрешетка, опять доски, а потом уже паркет на битумной мастике. А в мокрых зонах лежал натуральный асфальт!! Фото после демонтажа прилагаю.
Иногда новые хозяева хотят сохранить старый паркет - думайте! Реставрация, порой, стоит дороже, чем купить новый паркет. Нужно вызвать спеца, чтобы оценить возможность восстановления и стоимость работ.
Что по стоимости демонтажных работ? Средние цены по г.Москве примерно такие :
Прошлой осенью демонтаж "двушки" 50 м2 обошелся моему клиенту в 130 тысяч руб - это "под ключ" с вывозом мусора. Понадобилось аж 4 машины. ВАЖНО ! Один контейнер сейчас стоит ~6 тысяч руб (чем ближе к центру, тем дороже). + вам надо оплатить погрузку мусора. В некоторых домах нет лифтов, рабочим приходится носить мешки в руках по лестнице!
Про мешки - если прораб закладывает в смету 500 мусорных мешков - не пугайтесь, это нормальный объём для демонтажных работ в квартирах 50~100 м2 (особенно старого жил.фонда). Мешок заполняется на треть, максимум наполовину, иначе рабочий его не поднимет.
Лайфхак - попробуйте договориться с местными дворниками-таджиками насчёт выноса мусора. Как правило, они знают где стоят строительные контейнеры во дворах. Будет точно дешевле, чем если заказывать эту услугу на фирме.
Если вы приобретаете новостройку, то большого объема демонтажных работ у вас не будет. Стены в новых домах обозначены, как правило, трассировочной кладкой БТИ в один кирпич (пеноблок). Когда ваши рабочие зайдут в ремонт, они их уберут. Можно даже использовать повторно, если материал не повреждён.