Первым делом определитесь для чего вам нужен участок.
Если вы собираетесь там отдыхать, загорать и купаться, банька, шашлыки, то, в принципе может подойти любой участок.
Но, если вы собираетесь заниматься садоводством и огородничеством, тогда надо хорошенько выбирать.
Обычно люди хотят участок подальше от городской суеты, в тихом месте рядом с лесом и водоёмом.
Так вот, хочу вас предупредить : соседство с лесом для садоводов грозит тем, что вам придётся большую часть урожая отдавать лесным жителям или постоянно с ними бороться. У меня был такой участок. Ягоды мы видели только зелёные, груши надкусывали белочки и зайчики тоже могут заглянуть зимой погрызть кору.
Есть много способов борьбы и сохранения урожая, но я предпочитаю участок где то в середине садового общества. Туда лесные жители добираются редко.
Или вот водоём. Для дачников выходного дня отличный вариант. Приехали, покупались, поели шашлычки и домой.
А вот для садоводов, которые живут там всё лето или часто ночуют, это может стать проблемой. Так как комары вас будут донимать постоянно. Это касается не только близости водоёма, а и тех, кто делает искусственные водоёмы и прудики на участке. Это красиво, но чревато покормить кровопивцев ).
Ещё один минус близости водоёма, особенно большого или реки - это постоянные ветра. А на ветру не комфортно не только вам , но и многим растениям. Их придётся подвязывать к опорам.
И если ваш участок находится близко к уровню воды, то весной могут быть паводки. А на затопленные участки не скоро попадёшь весной и не каждое растение может выдержать такие экстремальные условия.
О таком затоплении по весне может свидетельствовать отсутствие плодовых деревьев на участке. Затапливать может и при наличии близко расположенных грунтовых вод. А если вы собираетесь выращивать плодовые деревья, то такой участок точно не для вас. Не растут яблони и вишни на таких участках. Они просто вымокают.
Ещё один важный аспект. Глухой забор вокруг участка.
Да, он может вас укрыть от постороннего взгляда, возможно от грабителей. Хотя грабителям за забором орудовать комфортней.
Но. Если участок маленький, то он плохо проветривается и там становится душно. ещё с северной стороны забора в тени оказывается большая площадь. а большинство растений. особенно огородные культуры любят солнышко. И по закону - между соседями нельзя возводить глухой забор.
А по мне, так я люблю общаться с соседями. Особенно. если они такие же садово огородные фанаты ).
Следующий важный момент _ это тень. Обязательно обратите внимание на расположение строений не только данного участка. но и соседних. Так как в тени не вырастить хорошего урожая.
Мне предлагали хороший участок. Но когда я увидела на участке соседей с южной стороны фундамент под двух этажный дом, то сразу отказалась от покупки. Понятно, что после постройки такого дома, большая часть моего участка окажется в тени. Если тень создают деревья, это дело поправимое, но со строениями и заборами, особенно, если они соседские , ничего не поделаешь.
И конечно, надо узнать по поводу коммуникаций. Хорошо. если они будут круглогодичными и круглосуточными. Хотя вода, обычно бывает сезонной, но хотя бы , что бы она была круглосуточно. Был у нас участок. где вода подавалась два часа в сутки , а по понедельникам был технический день. Это ужасно не удобно.
Забыла про соседей. Поспрашивайте и понаблюдайте. Никто не любит шумных соседей.
Вот . кажется . я рассказала про основные аспекты выбора участка. А далее . выбор за каждым. Кому какие приоритеты важнее.