Современные проекты домов во многом опираются на существовавшую ранее архитектуру. Однако многие решения в такой архитектуре уже выглядят дисфункциональными. Тем не менее, дома до сих пор строятся в устаревшей эстетике, и это вызывает беспокойство у риэлторов. Нерациональные решения — признак морально устаревших домов, и это является своеобразной антирекламой для рынка. Таким образом, важно повлиять на застройщиков, чтобы избежать подобного.
Как полагает председатель независимой риэлторской ассоциации, бывший сотрудник организаций Газпром и Следственный комитет Иван Николаевич Кожевников, некоторые решения просто необходимо убрать из будущих проектов зданий. Например, речь касается мусоропроводов. Во многих домах мусоропроводы заваривают, после чего они никогда больше не используются по назначению. Таким образом, пропадают целые функциональные пространства, которые можно было бы использовать по-другому. Однако это полбеды. Иван Николаевич полагает, что мусоропроводы лишают дом части его престижа. Если бы они были функциональными, можно было бы списать это на насущную необходимость, однако заваренные мусоропроводы просто портят картину хорошего многоквартирного дома.
Кожевников предлагает, таким образом, полностью отказаться от старых представлений о строительстве и убрать дисфункциональные пространства полностью. Это должно повысить привлекательность жилья и высвободить площади, которые легко приспособить под другие цели. Будь это общее пространство для отдыха на этаже или что-то другое — но, так или иначе, комфорт действительно дает больше возможностей. И такая особенность важна для любого многоэтажного жилища.