*** История первая ***
Несколько лет назад мы планировали купить квартиру на вторичном рынке жилья.
Как мне тогда казалось, для риэлторов мы должны были казаться настоящей "сладкой булочкой". Судите сами.
Никаких "сделок-цепочек" у нас не планировалось, деньги были наличными в мешке в банковской ячейке. Соответственно, никаких кредитов, ипотек или материнского капитала. Минимум бумаг и телодвижений.
Требований к состоянию квартиры тоже практически не было. Нас бы устроило жилье как полностью без ремонта (сами планировали делать капитальный ремонт под себя), так и с хорошим ремонтом. Средненькие квартиры тоже готовы были рассмотреть.
Но при выборе у меня было только два основных критерия:
✅ Я хотела квартиру в определенных домах, это примерно 10 домов в одном районе ✅ И только квартиру с 3-го по 6 -7 этажи.
Позвонила в ближайшее риэлторское агентство, кажется местный Миэль, обрисовала ситуацию. Мне очень неласково было сказано, что я сошла с ума заявлять такие завышенные требования. Они могут конечно заключить со мной договор, но жилье искать будут по всему округу (что меня совсем не устраивало) и максимум что они могут, это исключить первые и последние этажи (что меня еще раз не устраивало). А вот возьмут они за такую кропотливую работу на радость заказчику от трех до пяти процентов от общей суммы сделки, что в нашем случае равнялось бы 4500$-7500$
В результате я открыла Авито и за пару часов нашла себе квартиру сама.
Оказалось, что я вовсе не сошла с ума. В этих десяти желанных домах был приличный выбор квартир. И с ремонтом и без, на любых этажах, с разным видом из окон.
Причем, мне даже не пришлось заглядывать на ЦИАН.
Хотела добавить в эту статью настоящее фото того офиса недвижимости, что бы им стыдно стало. специально пошла его сфотографировать, но оказалось, что он давно уже не работает.
Вероятно решили расшириться и съехали в больший офис (шутка)
*** История вторая ***
Знакомые продавали комнату. Обратились к риэлтору. Она очень нехотя их выслушала и отказалась наотрез с ними работать.
Причины были названы такие:
✅ Низкая стоимость жилья (что-то около 4 млн. рублей) и соответственно низкий процент за сделку самому риэлтору
✅ Лишние проблемы при сделке в виде недружелюбных соседей
✅ Полная неликвидность жилья, сугубо по ее мнению
Через пару недель комната была успешно продана с другим риэлтором.
Скажите, риэлторы в край оборзели или мне только так кажется?