Рынок недвижимости всегда считался самым стабильным и надежным для приобретения активов. Даже в кризисные периоды люди не перестают нуждаться в жилье. Как же в текущий момент, когда экономическая непредсказуемость вновь дает о себе знать, выбрать сферу для капиталовложений? По-прежнему ли можно считать покупку квадратных метров выигрышной стратегией? Обратимся к оценкам специалистов.
Как обстоят дела
Кризис стимулирует людей к тому, чтобы позаботиться о сохранности своих денежных средств. Особенность нынешней ситуации в том, что многие категории вложений сейчас становятся недоступными. Котировки на биржах демонстрируют неустойчивость, а многие производители ценных товаров уходят с российского рынка. К примеру, продажа автомобилей — на грани коллапса: поставки иностранной продукции прекращены, также как импорт необходимых деталей.
Кроме того, прогнозируемая инфляция не внушает оптимизма: по оценкам экспертов* она так или иначе окажется выше, чем ставка любого депозита, — около 20–22%. Из этого следует, что банковские вклады для спасения денег от обесценивания — не самый выгодный вариант в текущих обстоятельствах, былой доходности он не даст. Если еще недавно ставки по вкладам могли достигать 25%, то теперь банки начали снижать этот параметр до 16%. А учитывая контрсанкционные ограничения на операции с валютой, к долларам и евро тоже имеет смысл относиться с осторожностью.
Возможности есть
По мнению экспертов в сфере недвижимости, инвестировать в квадратные метры — это по-прежнему самая рабочая схема для того, чтобы сохранить и обезопасить свой капитал. Эту идею поддерживают и аналитики, предупреждая: чем раньше, тем лучше. Цены на недвижимость очень чувствительны к финансовой обстановке — в любой непонятной ситуации они растут. Например, по оценке специалистов федерального портала «Мир квартир», стоимость жилья за первый квартал текущего года в среднем увеличилась на 11,2%.**
Таким образом, следует понимать, что разумным вложением будет покупка квартир в ближайшее время — пока подорожание не достигло немыслимых значений. Это тем более логичное и практичное решение, что рынок жилищного строительства продолжает стабильно расширяться и усиливать свои позиции. У современных застройщиков есть масса предложений самого разного уровня: растет выбор среди ценовых сегментов и вариантов локализации, уникальных концепций и авторских решений. И неспроста: ведь качественное, современное и продуманное в деталях жилье — это, пожалуй, лучшая инвестиция на сегодняшний день.
* глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин на выступлении в Совете Федерации; консенсус-прогноз экспертов, опрошенных изданием «Интерфакс» 13 апреля 2022 года
** материал информационного агентства ТАСС от 13 апреля 2022 года