В современных условиях коммерческая недвижимость вызывает интерес практически у всех участников рынка. Консалтинг в управлении объектами коммерческой недвижимости сегодня востребован. Несмотря на изобилие предложений подобных услуг, спрос на качественный консалтинг остается неудовлетворенным. В статье рассматривается состояние и перспективы раз- вития консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости.
Развитие рынка коммерческой недвижимости, предшествующее проявлению финансового кризиса, явилось причиной появления различных видов услуг в данной сфере. Позитивные показатели развития рынка недвижимости выглядели привлекательными для многих инвесторов. Быстрая окупаемость инвестиций и высокая доходность проектов способствовали возрастающему интересу к развитию бизнеса в данной сфере. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости способствовала активизации развития услуг инвестиционного и управленческого консалтинга. В условиях стремительно развивающегося рынка коммерческой недвижимости наблюдался и возрастающий спрос на услуги консалтинговых компаний. В условиях кризиса и низкой инвестиционной активности консалтинговые услуги в управлении недвижимостью по-прежнему остаются актуальными. Спрос на них продиктован желанием собственника наиболее выгодно использовать объект недвижимости даже в кризисных условиях.
Использование услуг консалтинговых фирм значительно повышает эффективность будущих объектов строительства и минимизирует риски. Поэтому на определенных этапах строительства объекта целесообразно при влечение консультантов. Востребованными услугами на рынке коммерческой недвижимости остаются маркетинговые исследования того или иного сегмента рынка, разработка концепций объектов недвижимости, бизнес- планирование и моделирование бизнеса, раз- работка инвестиционных проектов и управление ими, маркетинговая и рекламная поддержка.
Управление объектом коммерческой не- движимости связано с множеством трудностей, начиная от поиска земельного участка и оформления соответствующей документации и заканчивая управлением уже созданным объектом недвижимости. Поэтому роль консультантов в данной сфере деятельности значительна. С развитием рынка коммерческой недвижимости набор оказываемых консалтинговых услуг будет расти, а репутация и профессионализм консультантов будут играть все большую и решающую роль.
Управление недвижимостью предполагает участие профессионалов в данной области на всех этапах жизненного цикла объекта. Так, например, девелоперская компания управляет всеми стадиями развития объекта от своего имени, за свой счет, на свой страх и риск.
Девелопмент означает качественное преобразование недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости, и одновременно это профессиональная деятельность по организации и реализации инвестиционно - строительных объектов.
Управление недвижимостью – это комплексный подход к поддержанию и улучшению состояния объекта, прогнозирование и организация его развития с целью получения максимально возможного дохода от использования объекта.
В настоящее время на рынке недвижимости работает много компаний, предлагающих консалтинговые услуги. Однако, по мнению специалистов в данной области, в ряде случаев уровень оказания консалтинговых услуг не удовлетворяет ожиданиям собственников объектов недвижимости. Качественные консалтинговые услуги на рынке недвижимости пока являются скорее исключением, чем правилом. Исследуя вопрос развития консалтинга в сфере недвижимости, эксперты рассматривают следующие группы консультантов.
К первой группе они относят иностранные сетевые агентства, работающие на российском рынке от 5 до 12 лет. Указанные агентства занимаются девелопментом, реализуя крупные проекты. Как правило, их интересы распространяются на такие объекты недвижимости, как крупные складские помещения, бизнес - центры класса А, элитная жилая недвижимость.
Вторая группа включает в себя риэлтерские компании. Обладая возможностями получения аналитического материала о состоянии рынка недвижимости, они в состоянии пред- лагать консалтинговые услуги на высоком качественном уровне. Существенное значение в данном случае имеет и фактор заинтересованности в конечном результате. Конкретная область работы консультантов данной группы определяется особенностями деятельности риэлтерских компаний, стоящих у истоков ее формирования.
К третьей группе принято относить консалтинговые компании, сформировавшиеся в результате объединения нескольких компаний, которые ранее занимались оказанием консультационных услуг, а затем приняли решение о развитии своей деятельности в сфере недвижимости. В большинстве случаев, это компании, работающие на рынке один–два года и занимающиеся консалтингом в различных сегментах рынка недвижимости.
Предоставив агентству Garant Exclusive право управления своим жильем, Вы сможете воспользоваться всеми преимуществами услуг аренды и нашей простой и понятной программы управления недвижимостью.
Мы по праву гордимся высоким качеством своих услуг в области аренды и управления недвижимостью, которые мы готовы предоставить как новым арендодателям элитной недвижимости, так и тем, то уже имеет богатый опыт и большое портфолио недвижимости в аренду.
➤ Garant Exclusive - Предоставляет весь спектр по сделкам с элитной недвижимостью в Крыму!
• База жилья от собственников, застройщиков и подрядчиков.
• Апартаменты в ЖК с выгодой 100 000 - 1 000 000 руб.
• Продажа и покупка недвижимости максимально выгодно и быстро.
• Юридические услуги — юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
➤ Доверьтесь команде профессионалов компании Garant Exclusive и мы станем надежным партнером в приобретении недвижимости вашей мечты.
По всем вопросам вы можете обратиться к нашим специалистам любым удобным способом:
WhatsApp /Viber/Telegram: +7 (978) 855-40-88
#гостиничныйбизнес #управление гостиничным комплексом #инвестиционный проект #туризм #туризм #инвестиции #крым #элитная недвижимость #garant exclusive realty