Переориентация на внутренний рынок с зарубежного, рост турпотока на Черноморское побережье и, как следствие, высокий спрос на качественные объекты размещения, меры господдержки туристической отрасли - основные драйверы инвестиционной привлекательности курортной недвижимости в 2022 году.
Основным фактором несомненно является рост популярности Черноморского побережья. По мнению ведущих туроператоров 2022 год, как и 2020 год, вновь отметиться ростом спроса на внутренний туризмам. Турпоток на курорты Краснодарского края продолжает стабильно расти от года в год. По данным туроператора «Интурист» спрос на внутренние туры в 2022 году уже вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Причем Сочи - один из наиболее востребованных для туризма городов.
Стоимость курортной недвижимости продолжит расти за счёт программа господдержки туристической отрасли и роста спроса со стороны населения, выбирающих место для отдыха. В свою очередь, рост туристического потока и обнуление ставки НДС для гостиничного бизнеса, а также возобновление программы туристического кэшбека, положительно скажется на рынке апартаментов. На рынке будет появляться всё более качественные объекты, чтобы удовлетворить спрос требовательных клиентов, а рост конкуренции среди апартаменты комплексов подстегнёт девелоперов уделять внимание архитектуре и благоустройству территории. Доходность от сдачи в аренду курортной недвижимости в перспективе также будет только увеличиваться, что делает её по-прежнему привлекательной для потенциальных инвесторов. А цена на отели высокого уровня, 4*-5* звёзд, которых традиционно не хватает, будут повышаться заметнее.
Своё влияние на спрос окажет мировая геополитическая ситуация. Стало сложно приобрести недвижимость в зарубежных странах из-за санкций, запретов на приобретение недвижимости россиянами, ограничений по вывозу валюты и безналичным перечислениям. Это значит, что та категория покупателей, которая интересовалась недвижимость в иностранных курортных регионах, такие как Болгария, Испания, Хорватия, в следствие ограничений переориентировалась на курортную недвижимость российских регионов. Даже сегодня достаточно людей, готовых инвестировать в курортную недвижимость, даже в сложившихся макроэкономических условиях.
Но никаких особых потрясений рынок недвижимости Сочи не ждёт. Он всегда представлял интерес для инвесторов со всей России, а его популярность в ближайшей перспективе будет только нарастать. Город Сочи давно перестал быть сезонным курортом, туристический поток остаётся на одном уровне протяжении всего года. Горская и туристическая инфраструктуры города продолжают активно развиваться. Так в 2021 году в городскую инфраструктуру Сочи было инвестировано более 2 млрд. рублей. Происходит комплексное развитие благоустройства города-курорта: перенос железной дороги, реставрация исторических и культурных объектов, реконструкция пляжей и набережной, высаживание парков и северов. На строительство и развитие новых объектов курорта «Красна Поляна» ближайшие 5 лет планируется инвестировать 46 млрд. рублей. Сириус становится центром привлечения высокий технологий и образования. На его территории создан центр развития инноваций и обучения одарённой молодёжи. А резидентами уже стали такие крупные отечественные компании как Газпром, Яндекс, ВК, Росатом и ещё 35 компаний. Одним словом, Сочи становится полноценным городом-курортом.
Приходите за покупками в Сочи ЮДВ.
Звоните нам: 8 (800) 250-15-10 бесплатно по РФ или пишите нам: + 7 (918) 000-12-43 What’s App
#сочиюдв #апартаментывсочи #недвижимостьвсочи #агентствонедвижимости #инвестиции #сочи
