Ещё в 70-е в Европе жить в центре города было не слишком престижно. Люди стремились переехать куда-нибудь на окраину, в таунхаус с небольшим садом. К началу 2000-х ситуация кардинально изменилась. Жить в центре стало модно, и сейчас здесь самые высокие цены на недвижимость. Стало иным и отношение к городу. Раньше он считался грязным, шумным, неудобным. Теперь это место, где люди совершают все покупки, общаются, проводят досуг. Здесь находятся лучшие магазины, театры, парки, школы и офисы крупных компаний. В этой статье мы рассказываем о тюменском квартале «1А Первомайская», архитекторы которого объединили преимущества городской жизни и свободу планировок загородных домов.
Проект расположен на пересечении улиц Первомайская, Советская и Сакко. Он находится в исторической части города между железнодорожным вокзалом и рекой Тура. Рядом расположены Тюменский госуниверситет, филармония, бизнес-центры, школа, торговые галереи. Пешая прогулка от квартала до набережной займёт 7 минут.
Архитектура
«1А Первомайская» — это ансамбль из двух зданий с террасами на крыше и офисной галереи. Под ними — двухуровневый паркинг для жителей, сотрудников офисов и гостей.
Мы хотели создать проект, который бы органично вписался в окружение и соответствовал запросам жителей к центру города. Руководствуясь этим, мы утвердили среднюю этажность 7 — 9 этажей (кстати, пропорции высоты зданий и расстояний между ними соответствуют правилам классического градостроения). Внутри квартала появилась пешеходная аллея, которая связывает дома с уже сформированными улицами и делают среду проницаемой. В остеклении офисной галереи отражаются окружающие здания. Этими приёмом любят пользоваться европейские архитекторы, перед которыми стоит задача вписать новую застройку в исторический контекст.
Динамику фасадов задаёт сочетание фактур, ритм и глубина остекления. В качестве основного материала мы выбрали натуральный камень. Благородный и выразительный лабрадорит выглядит сдержанно — такая архитектура вне времени. Но найти подходящий образец было непросто. На выбор материала ушло 14 месяцев. Мы рассматривали варианты керамики, алюминия, фибробетона, фиброцемента и многие другие. Пластиковые прессованные (HPL) панели давали блеск, который упрощал материал. Из сотен вариантов мы выбрали четыре. И из них «выстроили» фрагменты фасада, чтобы понять, как раскрываются цвет и структура.
В итоге остановились на лабрадорите тёмного цвета — он удачно контрастирует со светлым оконным профилем и позволяет выделить квартал на фоне существующей застройки. Грубая фактура камня делает его цвет визуально мягче и придаёт благородный вид. Влюбившись в этот материал, мы заказали партию в 550 тонн.
Эстетику проекта формирует регулярная, правильная сетка окон 2,8 х 2,6 метра. Они с зеркальным эффектом: с улицы не видно, что происходит в квартире. Закрывать шторы не обязательно.
У этих окон есть секрет. Инженеры Schüco разработали для «1А Первомайская» рамы с системой штульпового открывания. Это означает, что между створками нет стойки. Таким образом окна каждой квартиры — панорамные, и даже в комнате небольшой площади чувствуется простор и воздух.
«1А Первомайская». Застройщик — ООО «МПФ ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».