93 подписчика

Как туристу грамотно снять квартиру

15 апреля 202215 апр 2022

3 мин

Несколько советов по аренде жилья для кратковременной поездки:

Озаботьтесь поиском заранее, желательно перебрать несколько вариантов и переговорить с несколькими хозяевами. Это гораздо комфортнее делать из дома, чем судорожно искать квартиру, приехав в чужой город.
Старайтесь искать жильё с отзывами. Это основной залог успеха. Если жильё сдается давно, отзывы должны быть обязательно. Как проверять отзывы и выявить поддельные, написано в отдельной статье, (почитайте, я очень старался). Если там, где Вы видите объявление, нет отзывов, спросите хозяина, может ли он скинуть вам отзывы с других ресурсов (например, здесь написано, как «вытащить» отзывы с сайта booking.com, который приостановил работу в России).
После того, как сделали свой выбор, старайтесь пообщаться с хозяином квартиры несколько раз, обращайте внимание на то, чтобы он не путался в ответах на вопросы, смотрите на уровень его «телефонного сервиса». Если хамит даже по телефону, лучше отказаться от его услуг. О том, как какие вопросы задавать хозяину по телефону и как вычислить мошенника, смотрите в этой статье.
Если хозяин просит внести предоплату, возьмите небольшую паузу. Требование о срочном перечислении денег (а то квартира уйдёт) может быть мошенничеством. Старайтесь предоплату максимально задокументировать. В идеале - найти знакомого в этом городе и попросить передать деньги прямо в квартире, заодно ее и посмотрев (это в идеале), получив расписку. В расписке указать «за проживание в такие-то даты по такому-то адресу». Проще потом "поблагодарить" своего знакомого, чем остаться в отпуске ни с чем. Если знакомых нет, то можно попросить владельца квартиры прислать чек самозанятого либо сканы документов на квартиру или паспорт с пропиской. Если данные в банке (куда перечисляете деньги с карты) совпадают с данными владельца в документах, это хоть какая-то гарантия. В назначении платежа лучше сразу указывать: предоплата за аренду квартиры в такие-то даты по такому-то адресу
Бесплатный сыр сами знаете где, поэтому рекомендую искать квартиры на сервисах, у которых есть репутация и которые, пусть за деньги, могут гарантировать заселение. После приостановки работы в РФ букинга и airbnb более-менее схож по функционалу сервис Суточно.ру (его плюсы и минусы описаны здесь), свою систему онлайн бронирования и определенной проверки подлинности квартир в объявлениях внедряет Авито. Я готовлю подробные статьи обо всех основных популярных сервисах бронирований.
Если едете Машиной, обязательно уточните возможность припарковать авто. Для небольших городов вопросы парковки неактуальны, в крупных же это БОЛЬШАЯ проблема. Дело может дойти до эвакуации авто или покоцанной соседями машины, что испортит настроение на всю поездку. Если нет бесплатной парковки, поищите рядом палатную, это сэкономит кучу нервов. Для поиска парковок посмотрите карты (можно смотреть в яндекс навигаторе, Гугл и яндекс картах, в 2ГИС)
В пик сезона (майские и новогодние праздники)цены в крупных городах могут сильно «кусаться», особенно в центре города. Если хочется снять жильё подешевле, присмотритесь к окраинам, но с хорошей транспортной доступностью (например рядом с метро).
К сожалению, из года в год сотни людей остаются "кинутыми" без квартир в чужих городах. Если вы попали в такую ситуацию, не паникуйте, можно постараться найти выход. На первую ночь можно переночевать в хостеле, в них места как правило есть, вполне возможно, что на следующий день появятся свободные квартиры, даже если накануне все было забито. Это связано с тем, что гости тоже достаточно часто "кидают" хозяев и не приезжают, либо селятся у родни или друзей и т.д. Еще один вариант - города-спутники, до которого например можно за 30 минут доехать на электричке и где жилье намного дешевле и могут быть свободные варианты. Однако эти варианты тоже удобнее наметить заранее, сидя у себя дома, а не искать впопыхах, стоя на вокзале.