Инструкция: сколько можно вернуть средств при покупке квартиры и как оформить налоговый вычет?

Рассказываем о способах получения налогового вычета.

О том, что при покупке квартиры можно вернуть 13% ее стоимости, знают, наверное, все. Но оказывается, эта сумма может быть значительно больше!

Сколько можно вернуть

Новоселы, которые официально трудоустроены, могут вернуть 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета. Эти средства можно будет потратить на ремонт, покупку мебели, досрочное погашение ипотеки... Да мало ли куда!

Вернуть можно максимум 13% от 2 млн рублей, т. е. 260 тыс. рублей.

К примеру, при покупке однокомнатной квартиры в ЖК "Хрустальные ключи" за 2,9 млн рублей или в ЖК "Меридиан" за 3,4 млн семейный бюджет вновь пополнится на 260 000 рублей.

Плюс – проценты по ипотеке. С ними все то же самое, только максимальная сумма больше — 3 млн рублей. То есть возврат составит до 390 тыс. рублей. Но получить этот вычет можно только на один объект.

В итоге два вычета в сумме позволят вернуть до 650 тыс. рублей.

Основные параметры, от которых зависит сумма возврата, - способ покупки квартиры (с привлечением ипотечных средств или без них) и ее стоимость

Удвоить эту сумму можно, если квартира будет приобретена в браке, и ее стоимость превысит 4 млн рублей (к примеру, при покупке однокомнатной квартиры в "Цветном бульваре" или двухкомнатной в "Зеленом острове"). В этом случае каждый из супругов сможет подать заявление на получение вычета с 2 млн рублей за покупку недвижимости и получение вычета с 3 млн за проценты по ипотеке. В итоге семья сможет получить до 1,3 млн рублей налоговыми вычетами.

Если квартира приобреталась в браке, право на возврат налогового вычета имеют оба супруга

Как оформить возврат налога за покупку недвижимости?

Чтобы вернуть налог за квартиру, понадобится декларация по форме 3-НДФЛ — ее можно заполнить через личный кабинет на сайте nalog.ru. За каждый год — отдельная декларация. Также нужно приложить заявление на возврат налога с реквизитами и документы, подтверждающие право на вычет:

• выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
• подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
• заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
• свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
• доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.

Также имущественный вычет можно получить в текущем году у работодателя. Декларацию в таком случае заполнять не нужно: вычет предоставят на основании уведомления. Для его получения нужно подать заявление на подтверждение права на вычет через сайт nalog.ru.

Переходите на сайт застройщика и знакомьтесь с его предложениями - листайте ниже!

Получить профессиональную консультацию и уточнить список действующих в акциях объектов можно:

• у онлайн-консультанта на сайте;
• по телефону +7 (343) 305-70-52;
• в офисах продаж;
• в форме заявки ниже

ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 5%

* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.