Как делится квартира при разводе , если она была куплена с привлечением маткапитала
Такое жильё имеет свои особенности. Оно приобретается не только за счёт общих доходов супругов, поэтому и делиться будет по-другому.
#маткапитал_анисимовапро
📎Недвижимость, которая покупалась с использованием маткапитала оформляется в общую собственность супругов и детей. При этом на каждого владельца выделяется доля. Её размер определяется по соглашению в соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 .
📎В случае, если на квартиру брали ипотеку, доли в праве собственности на квартиру, в том числе и детям, выделяются в течение полугода после погашения кредита.
Таким образом, мы видим, что участниками долевой собственности по закону являются все члены семьи, которые имели права на приобретение жилья на момент выделения средств материнского капитала.
👉Этот факт, конечно, влияет на порядок раздела имущества.
Та часть недвижимости, которая покупалась за счёт маткапитала, не будет считаться совместно нажитым имуществом. Соответственно делиться между супругами она не станут. Её просто не включат в массу, подлежащую разделу.
Делить будут только те доли, которые оплачивались из общих доходов супругов. То есть то, что осталось после вычета части, купленной за счёт маткапитала.
❓Как быть, если доли не были выделены?
Если по каким-то причинам это не было сделано сразу, то доли выделяются непосредственно перед разделом квартиры. Имущественные права детей учитываются в мере, соответствующей их части средств маткапитала.
Важно ☝️
При определении долей исходят из принципа равенства родителей и детей на средства маткапитала. Это правило не распространяется на все средства, за которые была куплена квартира.
За дополнительной консультацией и заказом риелторских услуг обращайтесь в Директ.