Что такое «свой дом»? Мы вкладываем в это понятие много эмоций: он может быть проявлением нашей независимости, статуса, достижений, любви и заботы. Иногда же это просто место, где можно уединиться или куда можно сбежать. Если отложить эмоциональную составляющую вопроса, а остановиться на рациональных аспектах наличия своего дома то, очевидным становится одно, но огромное преимущество перед квартирой: дом – это десятки дешевых квадратных метров. Ведь так сложилось, что квартиры в крупных городах в 50 м.кв дороже домов в 100 м.кв. Это та правда, с которой приходится считаться.
Принимая это во внимание, владельцы земли или садовых участков часто задумываются о том, чтобы возвести жилой дом за городом и перевезти туда семью (благо наличие автомобиля решает вопрос с доступностью инфраструктурных единиц). Но вот вопрос: «А какой же дом строить, из чего?» Материалов и технологий множество. Нужно же как-то выбирать!
Если рассуждать логически, то стоит остановиться на технологиях и материалах, которые широко представлены на рынке. Это вот что:
Классификация по материалам строительства, традиционная технология
- Из кирпича.
- Из бруса.
- Из газобетона.
- Из керамзитобетонных блоков.
Классификация по современным технологиям быстровозводимых зданий
- Конструкции на основе СИП-панелей.
- Модульная технология каркасно-щитовой или каркасно-рамочной сборки.
Разобравшись с этим вопросом, то есть сузив до нормального количества число рассматриваемых стройматериалов и технологий, нужно начать ориентироваться в них. Здесь существуют сложный и простой пути.
Сложный - это выделение частных критериев относительно конструкции дома. Например:
- Надежность конструкции
«Коэффициенты надежности», как расчетный термин, применим к материалам, нагрузкам, ответственности сооружений и даже условиям работа. То есть, эти коэффициенты учитывают неблагоприятные отклонения значений нагрузок от реальных условий эксплуатации, характеристики материалов, схемы строительного объекта и пр. Разумеется, обычный человек не будет самостоятельно вести подобные расчеты. Однако всегда можно учесть некоторые ключевые моменты при рассмотрении этого критерия, например: выбор материалов и конструктивных решений должен соответствовать условиям строительства (грунт, площадь, сезон строительства, сроки возведения), выбранному проекту, внешним воздействиям (климат региона, изменения температур, осадка основания, деградация свойств материалов во времени), вероятности аварий разного типа. Например, надежность кирпича и газобетонных блоков можно рассматривать относительно их нормативные свойства - показатели прочности, плотности и морозостойкости, а у бруса - сорт и влажность. Здесь также стоит принять во внимание, что для кирпича и блоков потребуется прочный надежный фундамент, и наоборот - для дома из бруса или модульного строения.
2. Срок службы конструкции
Он зависит от материалов и правильно выбранного фундамента. Например, срок службы материалов «коробки» может очень сильно разниться. Древесина служит от 50 лет и более в зависимости от вида дерева, сорта и влажности древесины. Кирпич – от 100 лет и более. Керамоблок – более 150 лет. Натуральный камень - и того дольше.
3. Стоимость материалов и работ
Разумеется стройматериалы имеют разную стоимость и расход - здесь все понятно. Но трудозатраты при работе с ними тоже не одинаковые. Сложить внешнюю стену из кирпича и газобетона два разных «дела» по сложности и скорости. А ведь еще есть брус, бревно и др. Впрочем, современные технологии модульного строительства могут пренебречь трудозатратами такого порядка - модули с деревянным каркасом поставляются в полной заводской готовности.
4. Отделка дома
Здесь принципиальное отличие имеют между собой технологии строительства: в традиционных внутренняя отделка - обычный этап, который никак не миновать; в современных - быстровозводимые дома часто не нуждаются в дополнительной внешней и внутренней отделке.
5. Вложения в обслуживание конструкции
Обслуживание конструкций – это по-настоящему всеобъемлющий критерий. Здесь принимать во внимание нужно не только декоративный ремонт, который будет необходим дому после смены сезонов, а тот, что связан с восстановлением свойств элементов строения. Собственнику часто приходится иметь дело с трещинами в стенах, ухудшением свойств теплоизоляции, влагоизоляции, заменой элементов конструкций, гниением (про дерево) и подобным.
6. Сроки строительства
Критерий, который нельзя переоценить. Здесь любая задержка в возведении приведет к увеличению стоимости проекта. При этом скорость возведения связана с ресурсами заказчика. Немногие могут позволить себе оплатить индивидуальный проект, проведение геодезических изысканий, обустройство подъездов спецтехники, длительную аренду спецтехники и полностью укомплектованную бригаду для работы в несколько смен. Поэтому чаще всего возведение дома с использованием традиционных технологий и материалов - дело не одного сезона. Современные технологии особенно те, что предполагают сборку модулей в заводских условиях, изготавливаются и устанавливаются в течение 1 месяца.
Список критериев может быть и значительно увеличен, если у заказчика существуют дополнительные требования к своему дому. Так или иначе, все еще придется провести ранжирование по приоритетности критериев относительно друг друга: для кого-то скорость возведения и минимальное обслуживание дома будут важнее прочих критериев, для кого-то надежность и долговечность здания будут занимать главенствующие позиции. Люди разные, их возможности, ресурсы, цели тоже могут отличаться в широком диапазоне. И это нормально.
Что ж, если путь через сопоставление ваших задач с критериями приведенными выше кажется тяжелым, можно пойти другим, более простым, путем: выделить некоторые неоспоримые преимущества у традиционных и современных технологий, а затем, сравнив их, принципиально выбрать хотя бы технологию.
Достоинства модульных технологий
- Высокая заводская готовность конструкций (в том числе с отделкой), учитывающая климат региона.
- Скорость возведения – до 2 месяцев не больше.
- Возведение и установка в любой сезон.
- Использование мелкозаглубленных фундаментов, свайных, столбчатых, плитных.
- Минимальные расходы на строительную технику и монтаж.
- Возможность демонтажа неразрушающими способами и повторного использования конструкции.
- Возможность добавления модулей.
Преимущества традиционных технологий
- Долговечность.
- Прочность (при условии соблюдения требований соответствующих СП).
- Стойкость к внешним воздействиям (если проект учитывает их) и авариям (например, если используется негорючий материал или специально обработанный).
И тот и другой методы выбора могут применяться как вместе, так и врозь, а также можно найти свой собственный способ. Стоит помнить главное: не изменяйте себе, решив обзавестись своим домом, не отказывайтесь от этой идеи и не откладывайте ее надолго из-за предстоящих сложностей. Смелее действуйте! Ведь вы это делаете для себя!
Компания «КАНАДА Дом» производит каркасные модульные здания согласно строительным правилам и нормам, дает гарантию на свою продукцию в 10 лет! Наши контакты: +7 (343) 382-57-21.