Зачем?? Этот вопрос после заголовка приходит в первую очередь
Да, такое случается, когда собственник не хочет:
- платить налоги
- ухаживать за имуществом
- содержать его
- платить коммуналку
- нести ответственность в случае причинения ущерба кому-то или чему-то
Если собственник недвижимости хочет отказаться от права собственности, нужно обратиться в орган власти или администрацию по месту, где находится недвижимость
Для этого нужно подать заявление в свободной форме и правоустанавливающие документы на недвижимость
На основании заявления администрации Росреестр внесет в ЕГРН недвижимость (или доли) как бесхозяйную вещь (ст. 225 ГК РФ, Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931)
Например, в Москве заявитель вправе обратиться в департамент городского имущества
Через год, как Росреестр поставил бесхозяйную недвижимость на учет, администрация вправе обратиться в суд, чтобы признать право собственности на этот объект (п. 3 ст. 225 ГК РФ)
Если суд признает право собственности за органом власти, Росреестр проведет регистрацию и снимет недвижимость с учета в качестве бесхозяйной. Об этом Росреестр уведомит бывшего собственника (п. 17 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. тем же приказом)
Если суд откажет, собственник вправе принять обратно свою недвижимость. Еще один вариант – другое лицо приобретет недвижимость в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ)
Обратите внимание на то, что право собственности на недвижимость прекратится с момента, когда у нее появится новый собственник. До этого прежний собственник обязан делать всё то, что перечислено в списке “не хочу” выше (ст. 236 ГК РФ)
#недвижимость #росреестр #собственность #правособственности #регистрацияправа #имущество #собственник #жильё #юридическиетонкости #сделкиснедвижимостью
А что бы заставило вас отказаться от подобной собственности?