В рамках рубрики #bf_question у меня попросили консультацию по объекту, где планируется объединение квартир.
В некоторых случаях, это даёт довольно перспективные возможности, но нужно учитывать несколько факторов и выполнить определённый порядок действий, чтобы минимизировать возможные проблемы.
В первую очередь, необходимо понимать конструктивные и прочие особенности объекта: материал перегородок, перекрытий, этаж, этажность здания, является ли дом объектом культурного наследия, между какими помещениями будет происходить объединение и другие факторы.
На данном объекте выполнить объединение можно: квартиры расположены на последнем этаже кирпичного дома, стена между объединяемыми помещениями не является несущей, дом объектом культурного наследия не является.
В этом случае, решение о согласовании собственники квартиры могут принять, в зависимости от того, в каком виде они будут данную квартиру в будущем продавать.
Дело в том, что при продаже, две квартиры могут оказаться ликвиднее, и скорее всего это будет выгоднее.
А если они на данном этапе согласуют перепланировку, то когда они решат их снова разъединить, нужно будет проходить процесс согласования заново, т.к. при оформлении выдаются новые документы на квартиру с новым кадастровым номером.
Позже в рамках данной темы расскажу про более сложные ситуации. Например, если необходимо выполнить объединение квартир в панельном доме или стена, в которой нужно будет сделать проём, является несущей.
Большое спасибо Наталье за интересный вопрос для рубрики #bf_question.