Приобрести турецкую недвижимость без наличия техпаспорта можно, особенно если сделка совершается с объектом в строящемся комплексе. Но! При подписании договора с девелопером в тексте следует указать пункт об отсутствии акта ввода ЖК в эксплуатацию. Мы настоятельно рекомендуем обозначить в контракте купли-продажи сроки, когда компания должна получить техпаспорт, а также штрафы, в случае если договоренность не будет выполнена со стороны застройщика.
Однако, если сделка совершается с имуществом на вторичном рынке, Искан должен быть в наличии. Если его нет – это повод задуматься. Скорее всего, в юридическом плане, строительство было незавершенным, были не соблюдены стандарты стройки жилья и проживать в таких апартаментах попросту нельзя.
Также стоит знать, что без технической документации возникнут сложности с подключением городских коммуникаций (электроэнергии и водоснабжения), поскольку комплекс не узаконен муниципалитетом.
Стоимость оформления техпаспорта в Турции
И в заключение, ответим на вопрос – сколько стоит паспорт застройщика.
Искан можно получить в городской администрации (Belediye) за 1-2 недели. Для этого потребуются:
- титул права собственности;
- турецкий ИНН владельца объекта;
- загранпаспорт (оригинал + копия).
Стоимость техпаспорта в Турции рассчитывается индивидуально с учетом площади апартаментов и их технических характеристик. Ориентировочно потребуется 200-300 евро. При срочном изготовлении цена может быть на порядок выше.
Объект на рынке вторичке, как правило, уже имеет техпаспорт, и он передается новому собственнику бесплатно. В случае утери документа, его можно распечатать в мэрии всего за 20-30 минут.
Самое главное условие правомерности сделки на рынке первички – выбор надежного застройщика. Компания Gursoy Development предоставляет всю необходимую документацию своим клиентам в оговоренный срок и помогает в решении других вопросов после сдачи своих проектов в эксплуатацию.
Читайте далее...
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
Наш сайт 👉 https://gursoydevelopment.com/
📲 Telegram 👉🏻 cutt.ly/...ram-Gursoy
📲 WhatsApp 👉🏻 cutt.ly/...App-Gursoy
✔️ INSTAGRAM ➡️ cutt.ly/...ram-Gursoy
✔️ FACEBOOK ➡️ cutt.ly/...ook-Gursoy
Источник: https://gursoydevelopment.com/article/iskan-v-turcii-cto-eto-i-pocemu-tak-vazno-ego-nalicie
#недвижимость #недвижимость за рубежом #недвижимость за границей #пмж в турции #внж в турции #искан в турции #технический паспорт недвижимости #виды искана #документы в турции #турция