Приобрести жильё за личный капитал способны далеко не многие. Однако существуют определенные категории граждан, которые могут получить помощь от государства на решение данной проблемы. Кто эти счастливчики, и каким образом это реализовать, мы и будем разбираться.
Что государство может предоставить
Государство способно оказать помощь людям, которые в ней нуждаются, используя несколько вариантов:
- выдать человеку непосредственно жилплощадь, квартиру или дом;
- предоставить некие субсидии, с помощью который будет возможность приобрести для себя готовое жильё.
Способ, благодаря которому вы получите помощь от государства, обусловлен вашей социальной группой, количеством таких же желающих, как и вы, а также региональными нормами и личными запросами.
Субсидии
Размера субсидий хватит для покупки скромной недвижимости или взноса в счёт ипотеки. Например, вы планируете приобрести жилплощадь в Москве по социальной ипотеке с применением субсидий. В этом вам помогут такие банки, как АТБ, Таврический Банк, ПримСоцБанк и многие другие.
Размер получаемой государственной субсидии исходит из среднерыночной цены 1 метра жилья, а также существующей минимальной ставки в 18 квадратных метров на 1 человека.
Общий объем субсидии будет варьироваться в связи с выбранной вами областью и численностью людей в вашей семье. При этом общая сумма, выделяемая на покупку жилья, составляет порядка 30%-70% от всей цены жилплощади. Выделенные средства также можно использовать на постройку собственного жилища.
Готовая недвижимость
Готовую недвижимость можно получить с помощью соглашения о социальном найме на льготных условиях или в аренду, где арендодателем выступает государство, а арендатором – гражданин.
По соглашению о социальном найме, жилплощадь в дальнейшем денационализируют, совершают обмен либо продажу. Также данное соглашение не имеет конечных сроков действия по ст.60 ЖК РФ.
Договор аренды жилплощади включает в себя оформление обременения. Несмотря на это, жилплощадь не становится имуществом арендатора. Соглашение совершается на срок от 12 месяцев до 10 лет. По истечению срока в 5 лет пребывания в жилплощади взаимоотношения государства с гражданином изменяют в соглашение социального найма.
В каждом из способов получения недвижимости варьируется стоимость вашего там проживания по статьям 154 и 156.1 ЖК РФ.
Если составлен договор по найму жилплощади, то итоговая отплата будет рассчитываться из всех затрат на постройку, изменения параметров объекта капитального строительства, а также стоимости покупки жилплощади расходов на коммунальные услуги.
В случае составления договора соцнайма вашу оплату составят из пребывания в жилплощади, а также коммунальных затрат.
Как и когда это оформить, будет уже другая история. Главное, что вы станете на шаг ближе к цели – к собственному жилью.
Читайте далее:
⚡ Помощь парням, которые хотят законно не идти в армию.
⚡ Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам.
⚡ Семейное право (алименты, имущественные споры и т. д.)
🚩 Компания Elline.
Работаем по всей России.
📞 Телефон, ватсап +8 (495) 2110153, Телеграм @creditmonarh