Привет, Дзен! Меня зовут Михаил. Месяцев 9 назад мы с женой взяли квартиру с отделкой white box в ЖК «Prime Park». Цель была конкретная — сделать ремонт по дизайн-проекту.
Поэтому искали команду, которая постоянно работает с премиум-сегментом, а именно связку — дизайнера с высшим архитектурным или строительным образованием и опытных ремонтников, которые делают ремонт точь-в-точь, как на картинке.
Рассказываю, как я пережил этот ремонт, какие сложности меня ждали и как я с ними справился.
Как выбирали компанию
На самом деле не было ни времени, ни сил изучать сайты ремонтных компаний, поэтому попросили друзей и соседей по дому кого-нибудь порекомендовать.
Набралось 5 компаний, которые делают только дизайнерский ремонт. В тонкостях ремонта я не разбираюсь, а по портфолио нам понравились все. Поэтому я попросил помощи у своего друга детства, который работает в архитектурном бюро. Его задача была выбрать лучших.
Это было правильным решением: мы с женой сэкономили время и услышали экспертное мнение, а друг подзаработал — все остались в плюсе.
Кого выбрали и почему
В первую очередь мы с женой смотрели на портфолио. На этом этапе нам понравилось несколько компаний, в том числе и та, которую позже порекомендовал наш друг-архитектор. Вот некоторые из их свежих работ 2021-2022 года, которые нам приглянулись:
По итогам собеседования сделал себе такие пометки про «AMK Design» :
«Опыт работы мастеров — от 5 лет». За такой срок можно стать профессионалом, сформировать багаж знаний и получить опыт. И нет опасения, что ремонтники могут делать все по старинке, «проверенным способом» и не использовать новые технологии.
- «Специалисты с высшим архитектурно-строительным образованием». А значит у мастера есть база инженера-проектировщика: он знает, как сделать так, чтобы сложные конструкции, системы и коммуникации работали годами. Без потопов, дефектов и переделываний. В дизайнерском ремонте, где многие системы спрятаны за отделкой — это очень важно.
- «Компания берет «текучку» на себя». Можно поехать в магазин с прорабом — он поможет выбрать материалы. Или вообще сделает это самостоятельно по ведомостям, пока вы будете отдыхать после рабочего дня. А также проверит на брак, организует доставку, погрузку и разгрузку.
«Можно выбрать подарок: 50% кэшбэк на дизайн-проект или 2 месяца авторского надзора бесплатно». У нас в приоритете был авторский надзор, поэтому выбрали его.
Авторский надзор — это когда дизайнер контролирует реализацию своего проекта. И вот как это происходит:
- Регулярно выезжает на объект. Как правило, 1 раз в неделю.
- Следит за журналом авторского надзора. Каждый, кто приехал на объект и что-то сделал, фиксирует свое имя, дату и проделанную работу. Это необходимо, когда объект большой и работает много подрядчиков. Так можно проследить всю цепочку действий даже за несколько месяцев.
- Контролирует сроки работ и в подходящий момент вызывает нужных подрядчиков, чтобы не было простоя.
- Консультирует ремонтников по всем чертежам и эскизам.
- Информирует заказчика о ходе работ.
У компании своя система контроля мастеров: через прораба и технадзор. Я пообщался с Алексеем, который отвечал за всю команду «AMK Design» и понял, что могу быть спокоен — за работой мастеров следят пристально и контролируют каждый этап.
Дизайн-проект и начало ремонта
Сначала мы заказали у «AMK Design» дизайн-проект. На это мы закладывали 2-3 месяца, никуда не спешили. За это время дизайнер подготовил большой объем документов: не только визуализации, но и планировочные решения, чертежи, коллажи, ведомости материалов и мебели. Подготовить весь этот объем за 1-2 недели нельзя.
«Хотелок» у нас было немного: современный дизайн в пастельных оттенках, материалы под мрамор, как акцент, и чтобы обыграли панорамные окна. Поэтому у дизайнера был простор для фантазии. И мы боялись, что сделают не то, что нам понравится. В итоге дизайнер презентовала такие визуализации:
Смету по работам тоже сделали детальной, а не просто стоимость за 1 м². Из-за того, что все точно рассчитали, допработ по ходу ремонта не было.
После подписания договора мы отправились отмечать юбилей отца, а команда — на закупку материалов. Да, мы решили закупаться через «AMK Design». Чтобы сэкономить на материалах 10-15% от всей стоимости. И при том, что ремонт дизайнерский, сэкономили мы немало.
Ремонт еще не начался, а мы уже смогли позволить себе небольшой, но отдых. И не забивали голову тем, как организовать логистику, доставку материалов и где найти грузчиков. Все сделали за нас.
По ходу ремонта, на протяжении нескольких месяцев мы вообще редко бывали на квартире. Однако, знали в деталях, что там происходит и как движется работа. Алексей — наш прораб — присылал фото и видеоотчеты и держал нас в курсе на протяжении всего времени.
Все шло спокойно и по плану.
Из-за санкций пришлось искать альтернативы
В феврале, когда большая часть ремонта была уже сделана, к нам пришли с новостями, что поставщик плитки временно ушел из России, поэтому нужно искать альтернативу.
Варианта было два: либо работать с тем, что есть, либо остаться с незаконченным ремонтом. А значит, въехать в квартиру мы не сможем еще очень долго.
Дизайнер «AMK Design» поработала с базой поставщиков и нашла несколько вариантов. Они вписывались в концепт дизайна, так еще и стоили дешевле.
Сейчас дизайнерский ремонт не несет никаких рисков. Потому что компании действуют по отработанной схеме. Например, «AMK Design» создает дизайн-проекты на основе материалов, которые доступны в России. И на самом деле их немало. По качеству и внешнему виду они не уступают европейским. А стоят дешевле.
Кроме того, у меня возник насущный вопрос: «Может ли взлететь цена за работы?». Моя жена поворчала на меня и сказала, чтобы я внимательнее посмотрел в договор, ведь там прописано, что цены зафиксированы. И она это знала с первого дня, а я и правда упустил столь ценную информацию из вида.
Результат ремонта
Буквально пару недель назад у нас закончился ремонт. А мы отпраздновали новоселье и начали тут обживаться. Делюсь результатом, какой ремонт у нас получился. Можете сравнить с визуализациями выше — вышло 1 в 1:
Ремонт успешно закончился и я хочу сказать всем, кто боится и сомневается: начинайте дизайнерский ремонт сейчас, пока компании еще держат цены, как при долларе в 2021 году. Я не пожалел, что мы наняли «AMK design» и другу сказал отдельное «спасибо» за такую рекомендацию. У нас получилось извлечь выгоду даже в в условиях кризиса:
- через компанию мы купили черновые и чистовые материалы со скидкой 10-15%. Такие скидки дают только компаниям, физическим лицам их не получить, к сожалению.
- дизайнер создала проект под наш бюджет и с материалами, которые не в дефиците. Поэтому ремонт закончился вовремя и без простоев.
- цены на работы и материалы не взлетели, как в магазинах, потому что были зафиксированы в договоре.
И это при том, качество ремонта получилось отменным.
При заказе ремонта вы получаете на выбор 50% кэшбэк на дизайн-проект или 2 месяца авторского надзора бесплатно. Листайте ниже, чтобы перейти на сайт, чтобы рассчитать стоимость дизайна интерьера и выбрать подарок.