Один из важнейших вопросов в жизни - решиться на ипотеку или арендовать квартиру до пенсии.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Петербурге — 30 000 рублей. С появлением программы льготной ипотеки под 6,7% годовых размер платежа по ипотеке в некоторых регионах стал ниже, чем стоимость аренды квартиры.
Арендовать квартиру и параллельно копить деньги на покупку без ипотеки — невыгодно из-за небольшой доходности по вкладам, инфляции и ежегодного роста стоимости недвижимости.
Покупая квартиру в ипотеку вы фиксируете сумму платежей, в то время как стоимость аренды будет расти. Кроме того не забудьте что эта квартира у вас в собственности. Вы не только сможете менять интерьер под себя, но и обрастать мебелью, без мыслей «как я буду переезжать?» и «будет ли для неё место в новой арендованной квартире?».
Стратегия «арендуй, а не владей» справедлива в молодом возрасте, когда у вас нет своей семьи и детей. Задайте себе вопрос - сможете ли вы сохранить уровень дохода после 50 лет? А на пенсии? Своя квартира – это ваша личная пенсионная программа. Что бы не случилось – в большом городе квартиру всегда легко сдать.
Давайте рассмотрим конкретные минусы и плюсы.
Минусы аренды квартиры:
• Собственник может внезапно повысить стоимость аренды или попросить оперативно съехать с квартиры без объяснения причин.
• Регулярные посещения и контроль хозяина квартиры. Вам может попасться тревожный и эмоциональный собственник, который будет вторгаться в ваши личные границы.
• Мошенники. Нередки случаи когда квартиры по несколько раз перекупают, подделывая документы.
• Проблемы с регистрацией. Далеко не все собственники согласятся на вашу временную регистрацию.
Безусловные плюсы покупки квартиры в ипотеку:
• Ипотека закончится, а квартира будет в собственности. Арендуя жильё — вы вынуждены ежемесячно платить по несколько десятков тысяч рублей.
• Ежемесячный платеж за ипотеку не вырастет, в отличие от стоимости аренды квартиры. Кроме этого ипотеку можно рефинансировать и уменьшить платёж.
• Возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению — заводить животных, сдавать в аренду или продать, если понадобятся деньги.
• После выхода на пенсию платить за аренду квартиры будет проблематично.
Вам следует покупать квартиру если:
• Вы определились с регионом, в котором будете жить и работать.
• Планируете создать семью и заводить детей.
• Вы цените домашний уют и хотите сделать ремонт или обставить квартиру по своему вкусу.
• Планируете сохранить деньги. Стоимость квартиры будет расти и через несколько лет вы сможете ее выгодно продать.
• Задумываетесь о получении помощи от государства. Материнский капитал, господдержка и налоговый вычет.
Налоговый вычет - вернёте 650 000 рублей. Материнский капитал — более 460 000 рублей за первого ребенка. Льготная ипотека по ставке от 0.1% на весь срок!
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Семейная субсидированная ипотека в ЖК ЛесART
- СТАВКА 0,1% НА ВЕСЬ СРОК!
- Первоначальный взнос: от 15%
- Срок: до 30 лет
Семейной ипотекой могут воспользоваться клиенты, у которых есть ребенок, рожденный в 2018 году или позже. Кроме этого, в некоторых банках в качестве первоначального взноса вы можете использовать материнский капитал.
В ЖК «ЛесART» все квартиры с готовой отделкой!
Узнать всю актуальную информацию о действующих ценах и акциях, получить ипотечный расчет можно по телефону: +7 (812) 501-13-50
или оставив заявку на нашем сайте: https://lesart.ru/
