В ПРОДОЛЖЕНИИ ВАЖНОЙ ТЕМЫ
В первой части статьи мы с Вами разобрали "где искать" работников для вашего ремонта. В этой части я подскажу как именно выбрать подходящих отделочников, чтобы ремонт прошёл более комфортно.
Невозможно угадать, будет ли ремонтная бригада работать добросовестно или сбежит сразу после оплаты. Но можно снизить риск, если правильно подойти к подбору подрядчика.
Как выбирать?
1. Внешний вид
Опрятный внешний вид и отсутствие запаха алкоголя - хороший признак. Рабочие с вредными привычками, легко могут уйти в запой в середине проекта, и пропасть, и придется искать новых.
2. Опыт ремонтников
При выборе бригады отделочников не стоит полагаться на красивые отзывы из интернета и голословные заверения строителей. Для получения денег Вам расскажут что угодно. Также не стоит сильно доверять ярким картинкам на сайтах, так как они могут не соответствовать действительности, браться со сторонних ресурсов или являться компьютерной визуализацией. Не стесняйтесь спросить у мастеров телефоны предыдущих заказчиков и адреса объектов: если это действительно хороший специалист или бригада, то им скрывать нечего.
3. Деловой подход
Общение должно быть больше о рабочих вопросах нежели личных, иначе Вам просто пускают пыль в глаза. Желание клиента - закон. Обратите внимание насколько хорошо выслушивают Ваши пожелания, задают ли уточняющие вопросы. Хороший мастер не побоится давать советы и почти всегда может предложить разные варианты решения существующей проблемы. Вам должно быть легко и приятно работать с человеком, которого Вы нанимаете. Если нет взаимопонимания не стесняйтесь отказаться от такого работника - сбережете свои нервы.
4. Наличие инструментов
Наличие профессионального инструмента является обязательным условием для хорошего мастера. Если к Вам на работу пришли с пустыми руками, то можете смело разворачивать таких спецов обратно. У хорошего специалиста обязательно должен быть полный набор инструмента.
5. Мастер универсал
Если работник, которого вы нашли, заявляет, что он может один сделать сантехнические, электрические и отделочные работы, то можете смело отказаться. Да, конечно, встречаются мастера-универсалы, но очень и очень редко. Лучше нанять несколько человек, специалистов в своей области, чем одного, который может всё испортить. К тому же бригада может сделать всё быстрее, чем один мастер.
6. Стоимость работ
Не стоит руководствоваться лишь ценой на оказание услуг – чем дешевле тем больше риск попасть на криворуких мастеров. Хороший рабочие ценят свой труд, соответственно не завышают расценки, но и не занимаются благотворительностью. Обговаривайте оплату сразу, обговаривайте общую сумму за все работы, чтобы к концу работ сумма не поползла сильно вверх. К тому же, если Вы платите заведомо низкую цену, то не совсем удобно будет потом спрашивать за некачественно выполненную работу. Если Вы считаете, что цены завышены, то можно договориться о их снижении.
7. Смета
Непорядочных отделочников можно вычислить, на этапе формирования сметы. Чаще всего накручивают количество материалов, пользуясь незнанием, порой в 2-3 раза, а потом излишки забирают себе. Не поленитесь потратить немного времени на изучение расхода материалов. Желательно избегать вариантов цен за квадратный метр, считайте стоимость работ всегда по смете.
8. Сроки.
Опытные мастера сразу называют сроки выполнения всех работ, если срок очень маленький или большой это должно настораживать. Если обещают сделать очень быстро, значит ремонт будет сделан с пропуском необходимых технологических процедур, что в будущем скажется на его качестве. Для однокомнатной квартиры ~35 м2 с капитальным ремонтом "под ключ" это около 2х месяцев. Если бригада, не может сразу приступить к работе, это можно отнести к достоинствам, Вы можете спросить можно ли съездить на их объект посмотреть уровень выполнения и возможно переговорить с заказчиком.
9. Договор
Независимо от того, кого Вы выберете – частника или строительную компанию, обязательно составьте договор, в котором укажите объём, стоимость и сроки выполнения отделочных работ. Это убережет Вас, если ремонт будет сделан некачественно. Также составьте акт приёма выполненных работ.
10. Предоплата
Если Вы нашли бригаду отделочников по всем вышеописанным параметрам, то с большой уверенностью могу сказать, что таким работникам можно выдать предоплату. Я всегда работаю по предоплате, и считаю ее нормой, потому что хочу быть уверен в платёжеспособности клиента. Не только мастера, но и клиенты бывают не чисты на руку. Конечно есть специалисты которые не берут предоплату, в таких случаях оплата будет по факту после подписания акта выполненных работ.
Но даже если потенциальные подрядчики подошли Вам по всем пунктам, не забывайте, что мастера должны быть визуально приятны Вам. Потому, что сложно сработаться с людьми, когда между ними отсутствуют минимальные симпатии друг к другу.