О жизни в загородном доме
По оценкам экспертов, почти 80% жителей города за последние два пандемийных года хотя бы раз задумывались о переезде за город.
Долгосрочное планирование сегодня – дело неблагодарное, но надеяться на лучшее, и мечтать нам точно никто не запрещал. Представим, что вы уже купили земельный участок, на котором решили строить частный дом. Представили? Прекрасно!
Потому что именно в это время наступает тот самый занимательный момент в вашей жизни, а также жизни всех ваших родных, близких и даже домашних животных. Ведь вам теперь предстоит постигнуть азы проектирования, дизайна и строительства, ведь даже если возводить дом вам будет бригада мастеров, приглядывать за ними всё равно придётся, а делать это проще, конечно, со знанием вопроса. В общем, вы на пороге, за которым ждёт целая пучина самых разных, а самое главное, новых чувств, задач и испытаний на прочность.
В первую очередь, предстоит определиться с проектом. От этого зависит количество материала, а значит, цена дома и сроки его строительства. Если мегаполисы в последнее десятилетие заметно вытянулись вверх, то загород наоборот постепенно уходит вширь, становится всё больше одноэтажным. Дома с одним этажом – это вариация большой 3х-комнатной квартиры евро формата, перенесённой на природу. Раньше 1-этажные дома строили в основном для дачного использования. Теперь же такие проекты стали всё более модными для постоянного проживания. На пике популярности дома с террасами и панорамным остеклением.
Если строим одноэтажный дом?
Давайте попробуем разобраться в преимуществах и недостатках одноэтажных проектов. Правда, в некоторых параметрах разделение это будет, пожалуй, условным.
Например, размер земельного участка. Одноэтажные проекты размещаются в плоскости горизонтально и если вам достался в наследство участок в СНТ в 6 соток, а может и того меньше, то вписать в него дом в один этаж будет сложно.
Площадь фундамента для одноэтажки необходима как минимум в два раза больше, чем для дома в два этажа, при одинаковой площади дома. Ведь все помещения второго этажа нужно расположить в одной плоскости. А если ко всему прочему, рельеф участка не равномерный, имеет уклоны, выступы или провалы, а может и форма самого участка неправильная, например, узкая и длинная, то возможностей для манёвров будет ещё меньше.
При этом нет здравого смысла в том, чтобы возводить жильё на природе, которое будет смотреть в окна соседней постройки. Да и загородом кроме самого дома хочется обзавестись и другими строениями, например, баней и беседкой. А для всего этого нужно место. В этом случае одноэтажный проект для вас скорее недостаток.
Но, если финансовые возможности семьи позволяют, и место для строительства дома вы присматриваете в современных загородных посёлках, то участок, скорее всего, будет достаточной площади, от 10-12 соток. Владельцы загородных проектов с «нарезкой» земли обычно не мельчат. В этом случае выбор планировки и этажности будущего дома будет намного более свободный.
Минусы одноэтажного загородного дома
- Стоимость земельного участка: Для строительства одноэтажного дома необходим большой земельный надел, чем больше участок – тем он дороже. Оптимальным размером для строительства одноэтажного дома можно считать участок не меньше 10 соток. Всё что ниже этой цифры не даст возможности для строительства полноценного дома;
- Высокая стоимость организации фундамента и кровли: Их размер в одноэтажном проекте будет в 2 раза больше, чем у проекта в два этажа, а значит, и затраты на их обустройство тоже надо умножать на два. Именно доля затрат на фундамент к остальным затратам на строительство 1-этажного дома всегда будет больше, чем у 2х-этажного;
- Меньше конструктивных возможностей: В одноэтажных проектах сложно выделить, например, приватную зону для спальни. Для этого необходима хорошая звукоизоляция, тогда как второй этаж удалён от входа и кухни дополнительным буфером – межэтажным перекрытием;
- Красивый вид с балкона: Если участок находится в живописном месте, отсутствие второго этажа лишает красивой панорамы сверху;
- Ограниченная площадь дома: Если вы намерены иметь загородный дом свыше 100-150 м2, то строить его в один уровень не имеет смысла. В этом случае второй, а может и третий этаж всё равно придётся возводить, чтобы распределить эту площадь по этажам. Но, тенденция последних лет говорит о том, что владельцы загородных домов идут по пути рационализации. Дом надо не только построить (что дорого!), но и потом обслуживать (и это тоже дорого!). Поэтому если вы не готовы всю оставшуюся жизнь вкладывать все свои кровные в содержание нескольких сотен квадратных метров – замахиваться на большие площади не стоит;
С минусами укрупнённо всё более-менее ясно. Переходим к десерту, то есть, к плюсам:
Плюсы одноэтажного загородного дома
- Нет лестницы на 2 этаж: Это вообще вечный повод для споров. Пространство под лесницей сложно использовать функционально. Поэтому её наличие съедает много площади. Если лестницу выполнять как отдельный проект, то это дорого. Ну а если дом предназначен для семьи, где можно встретить представителей всех поколений – от мала до велика, то лестница — это не удобно и не безопасно. Дети возле лестницы – всегда повод для нервного напряжения родителей, а представителям старшего поколения преодолевать лестницы по 20 раз на дню как правило просто физически тяжело;
- Фундамент: Для строительства 1-этажного дома можно использовать практически любой фундамент. Нагрузка на фундамент у одноэтажного строения будет гораздо меньше. Ограничить выбор фундамента может только тип грунта на участке;
- Нет межэтажных перекрытий: Не требуется устройство межэтажного перекрытия. А это значит, что при строительстве почти не потребуется сложная грузоподъёмная техника, за исключением обустройства кровли;
- Проще эксплуатировать: Нет длинных дымоходов, стояков отопления, водоснабжения, вентиляции. Проще и доступнее водосточная система дома. 1-этажный дом быстрее и равномернее прогревается;
Сравнительная таблица: 1-этажные дома VS 2х-этажные дома
Посмотрев на таблицу, получается, что, одноэтажный проект:
- По организации строительства проще и дешевле;
- Реализовать его по времени можно быстрее;
- Дом в один уровень смотрится модно и современно.
Правда, мода проходит. Поэтому в выборе проекта стоит опираться только на собственные представления о прекрасном. И тогда вы точно не разочаруетесь в полученном результате.