Продолжение. часть 1 здесь, часть 2 здесь.
Здравствуйте!
После выбора участка возникает не менее увлекательная дилемма – определиться, что именно строить. Дом в два этажа или одноэтажный?
Широко распространено мнение, что строить двухэтажный дом существенно выгоднее, чем одноэтажный, за счет меньшего объема фундамента и меньшей площади кровли. Но так ли всё однозначно?
Давайте разбираться детально. Будем рассматривать вопрос не только в разрезе затрат, но и в возможности комфортного использования пространства дома.
Как образцы к сравнению принимаю типичные строения из кирпича размерами 6 х 6 м. и 6 Х 12м. по осям, с высотой этажа – 3м., на ленточном фундаменте с условной глубиной залегания 1м. , с четырехскатной кровлей покрытой мягкой черепицей. Количество окон во внимание не берем – оно будет, примерно, одинаковым.
1. Пятно застройки.
Если участок имеет совсем не большие размеры - 2-3 сотки, а хочется иметь дом площадью 60-70 кв.м., то выбор, безусловно, должен быть в сторону двухэтажного дома. На участке с бОльшими размерами, при условии, что вы принципиально хотите использовать всю землю по максимуму, тоже. Тут выбор за вами.
2. Фундамент.
Объем монолитного ленточного фундамента для одноэтажного дома – 14,16 куб.м., для двухэтажного - 11,76 куб. м.
Здесь плюс двухэтажному.
3. Кирпичная кладка.
Объем кладки для одноэтажного дома – 27 куб м. (толщина стены 250), для двухэтажного – 45,75куб.м. (первый этаж толщина стены – 380мм., второй – 250 мм.).
Плюс - одноэтажному.
4. Площадь наружных стен.
Одноэтажный – 111 кв.м., двухэтажный - 153,12кв.м.
Плюс - одноэтажному.
5. Площадь внутренних стен без перегородок.
Одноэтажный - 105 кв.м., двухэтажный – 138кв.м.
Плюс - одноэтажному
6. Площадь пола и потолков.
Одноэтажный - 67,56кв.м., двухэтажный - 66,15кв.м.
Примерное равенство.
7. Кровельное покрытие
Одноэтажный – 120,8кв.м., двух этажный - 67,18кв.м.
Огромный плюс - двухэтажному
8. Материалы для конструкции кровли, примерно.
Одноэтажный – 3,26 куб.м., двухэтажный – 1,86 куб.м.
Плюс - двухэтажному
9. Плиты перекрытия
Одноэтажный - не используем, двухэтажный – 4 шт.
Плюс - одноэтажному
10. Лестница межэтажная
Одноэтажный – нет необходимости, двухэтажный – нужна.
Плюс - одноэтажному
11. Полезная площадь дома.
Одноэтажный дом –67,56 кв.м. Двухэтажный –66,15 кв.м. В двухэтажном доме площадь меньше за счет необходимости класть более толстые стены первого этажа (380 мм). В двухэтажном доме вполне допустима кладка толщиной 250 мм., при условии устройства и в том, и в другом случае наружного утепления при постоянном проживании.
Также в двухэтажном доме много полезной площади, порядка 6-7 кв.м., «съедает» межэтажная лестница и проходные зоны возле неё.
Ещё нужно принять к сведению, что бОльший размер чердачного пространства одноэтажного дома, позволяет обустроить там подсобные помещения, добираться до которых можно обустроив скрытую мансардную лестницу.
Существенный плюс - одноэтажному.
Примерные затраты на строительство, отразил в таблице. Цены округленные и приблизительные. Данные, разумеется не все, только основные.
В таблице не учтены затраты на оплату работ (двухэтажный дом строить дороже, примерно, в 1,5 раза), строительство лесов для двухэтажного дома и работы механизмов (для двухэтажного дома они существенно больше).
Вывод: По моим расчетам строительство одноэтажного дома является более предпочтительным. Распространенный миф о том, что строительство двухэтажного дома существенно дешевле, чем строительство одноэтажного, оказался просто мифом.
Спасибо что дочитали. Подписывайтесь на канал, постараюсь, чтобы было интересно.
Было бы интересно почитать ваши мысли в комментариях.