При любых инвестициях бывают риски, мы предусмотрели самые основные и говорим о них открыто. Давайте обсудим каждый риск и как их нивелировала наша компания «Alex Villas».
1️⃣ Виллы не будут сдаваться. Решение :
- Земельный участок и объект недвижимости оформляется на инвестора.
- Деньги вносятся поэтапно и сразу реализуются под строительство.
- Если нет прогресса, вы не делаете перевод. Это значит, что вы рискуете максимум одним платежом 10%.
2️⃣ Форс мажорные обстоятельства (наводнение, землятресение). Решение: все строительство застраховано на большое суммы, которые позволят все построить с нуля. Вы получаете полную компенсацию при разрушении стройки.
3️⃣В пандемию не будет арендаторов.
Решение : сдавать виллу в помесячную аренду экспатам и местным жителям. Вы рискуете только доходностью с посуточной аренды. Но помесячная аренда позволяет перекрывать все издержки и работать в плюс. Нет зависимости от количества туристов на острове.
4️⃣ Некачественные строительные материалы и несоблюдение технологий.
Решение: исправляем технические поломки бесплатно в течение 1 года. Также гарантия на материалы, использованные при строительстве.
5️⃣ Нарушение договора, срыв сроков.
Решение: согласно договору, мы обязаны будем заплатить неустойку за нарушение сроков окончания строительства.В феврале 2023 года ваша недвижимость «Alex Villas complex 2» на Бали будет готова. ✅
❓Как проходит сделка?
Вы вносите депозит, мы подписываем 3 договора в 2ух экземплярах. На русском и индонезийском языке. Инвестиционный договор, на менеджмент виллы и на субаренду земли. Наш финансовый директор Сара поможет с оформлением документов, переводами и финансами. Сделку можно оформить дистанционно, для этого не нужно приезжать на Бали. Все документы имеют юридическую силу. Оригиналы высылаются DHL. Наш юрист Рака поможет вам со всеми ньюансами.
📲Мы всегда готовы предоставить материалы новых инвестиционных проектов и провести zoom-консультацию. Пишите в Директ «получить презентацию» и менеджер свяжется с Вами.