Как часто Вам приходится сталкиваться с требованиями от управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций о необходимости оплаты того, за что Вы платить не должны?
Не часто, но все-таки подобные ситуации возникают. Особенно когда речь идет о таких помещениях, в которых нет возможности выделить самостоятельные лицевые счета (например, если речь идет о комнате в коммунальной квартире, в которой нет приборов учета на электричество).
А что говорит закон о том, когда и как надо платить за коммунальные услуги? И можно ли не платить совсем?
Здесь нужно обратиться к нормативной базе, которая регулирует вопросы оплаты коммунальных услуг.
Самым первым нормативным актом в этой нормативной подборке следует рассматривать Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем нам следует опираться на статью 155, которая регулирует процесс оплаты коммунальных услуг. В ней четко сказано (части 8-10), что оплату коммунальных услуг осуществляют собственники на основе заключенных договоров поставки тех или иных услуг (да, для коммунальных услуг речь идет именно о договорах поставки).
Далее, если мы обратимся к Постановлению Правительства №354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, то увидим, что оплата должна осуществляться собственником с момента, как у него возникло право собственности на такое помещение.
Наконец, смотрим в Постановление Пленума Верховного суда от 27 июня 2017 г. №22. В нем указывается (п. 29), что собственники жилых помещений обязаны платить за коммунальные услуги совместно с теми, кто проживает с ними вместе.
И вроде бы нет лазейки для того, чтобы не платить за коммунальные услуги. Но, если внимательно изучить все то же Постановление Правительства №354, а именно его Раздел VII, в котором указано, что если потребитель не проживал в помещении более 5 дней, и этому есть документальное подтверждение, то он имеет право не оплачивать коммунальные услуги. Однако действует это правило только в том случае, если есть документальное подтверждение факта непроживания по этому адресу.
Для того, чтобы получить перерасчет за коммунальные услуги от управляющей компании, нужно подать заявление на такой перерасчет, предоставив документы, подтверждающие факт оплаты в другом месте.