Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации нельзя забрать. В 2017 году Министерство юстиции Российской Федерации выступило с предложением внести поправки в Гражданско-процессуальный, Семейный кодексы и закон об исполнительном производстве, в котором снимался иммунитет о взыскании единственного жилья. Рассмотрение данного резонансного законопроекта было отложено, однако даже в нём не всё так страшно.
Совсем без жилья не оставят: изымают то жильё, которое в 2 раза больше нормы ( норма - 18 кв м. на человека) и по цене в 2 раза дороже. Например, сейчас, пока ч. 1 ст. 446 ГК РФ действует, семья или даже один человек, могут жить в большом коттедже, не платить по долгам.
Но в апреле 2021 года Конституционный суд принял постановление
Постановление КС от 26.04.2021 № 15-П согласно которому единственное жильё, всё-таки можно изъять. Пока не совсем понятно, как суды будут применять норму, так как это всё же не закон, но использоваться она будет.
Предполагается, что условия такие:
- Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ больше не является безусловным исполнительским иммунитетом для единственного жилья.
- Суды вправе решать, что применение иммунитета, в том числе при банкротстве, не обосновано.
- Такое возможно, если отказ от иммунитета не лишит должника и его семью пригодного жилья.
- Площадь пригодного жилья должна быть не менее нормы предоставления на условиях социального найма.
- Жилье взамен единственного должно находиться в том же поселении. Но если должник не против, можно переселить его в другое место.
- Новое жилье может обеспечить кредитор — в том порядке, что установит суд.
При решении таких вопросов суд будет учитывать рыночную стоимость жилья и величину долга. Взыскание на единственное жилье стоит обращать, если это поможет погасить существенную часть задолженности.
В защите жилья исполнительским иммунитетом также можно отказывать, если были злоупотребления — то есть отчуждалось другое имущество, чтобы купить единственное жилье.
Пока столько неясностей в законодательстве и ,конечно, лучше не доводить ситуацию до такого плачевного итога. Если у вас или ваших знакомых есть проблемы с долгами, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Опытные юристы под руководством основателя компании Ильи Аркадьевича Дерунова (юрист с двадцатилетним стажем) успешно завершили уже 450 дел. На основании ФЗ 127 «О банкротстве» компания оказывает комплекс услуг: полное списание долгов (индивидуальный план списания, защита от коллекторов, сохранение имущества); оптимизация кредита ( фиксирование выплаты; снижение суммы выплаты; освобождение от штрафов); реструктуризация долга (уменьшение долговой нагрузки, ежемесячного платежа и увеличение срока договора).
На первой бесплатной консультации сотрудники Правозащитника выработают несколько подходов, а клиент сможет решить, какой путь избавления от долговой нагрузки ему подходит.
#правозащитник #юридическая служба #юрист #илья дерунов #юридическая компания