Ипотечные вопросы волнуют всех тех, кому довелось с ней столкнуться или кому ещё предстоит. Есть множество нюансов в ипотечном кредитовании, о которых стоит знать, если вы решитесь взять недвижимость в кредит.
Один из популярных вопросов, конечно же, что будет с ипотекой, если супруги по каким-либо причинам решат разойтись? Что будет с ипотекой и кому в конце концов достанется недвижимость?
Квартира куплена в браке
Самая распространённая ситуация. Здесь всё очевидно. Всё имущество, приобретённое в браке — делится пополам.
Но из-за ипотеки недвижимость будет считаться с обременением. Доступные варианты действий с квартирой, если имеется возможность договориться:
- Супруги соглашаются продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги,
- Один из супругов отказывается от ипотеки и квартиры в пользу другого;
- Платить ипотеку совместно и дальше;
- Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
В случае, если в силу обстоятельств договориться не получается, то без вмешательства суда не обойтись.
Если квартира взята в ипотеку до брака
Если один из супругов брал ипотеку до брака, то суду нужно предоставить доказательства того, что квартиру оплачивали из общесупружеского имущества.
Как показывает практика, человек, оплачивавший квартиру до брака, возвращает часть суммы, которая была вложена во время брака с участием бывшего супруга.