Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Начнем по-порядку. Орган строительного надзора проверяет дом на каждом этапе, начиная от котлована и заканчивая финальным этапом строительства, о чем составляются соответствующие документы.
Прежде чем застройщик выдаст ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а также соблюдение всех действующих строительных, санитарных норм и правил.
Под государственной комиссией, согласно статьи 55 Градостроительного кодекса, подразумеваются органы местного самоуправления (ФЗ 190).
Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС». В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома - это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарники и др.
Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса) и приглашать дольщиков на осмотр квартир, подписания акта приёма-передачи, передачи ключей.
Срок передачи ключей - это юридическая дата, то есть срок, до которого застройщик согласно договору долевого участия обязуется подписать акты приема-передачи квартиры со всеми дольщиками.
От срока ввода объекта в эксплуатацию до срока передачи ключей может пройти от 2 до 6 месяцев.
Владельцем квартиры дольщик становится только после осмотра квартиры и подписания акта према-передачи с застройщиком.
Владельцем квартиры в ЖК «Новая Щербинка» вы можете уже в конце сентября 2022 года. Именно в этот период будут выдавать ключи владельцам квартир первой очереди.